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• 137****8271

  二手房買賣契稅由買方負責交納。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)稅收管理條例》，購買二手房的買方需要繳納契稅，其中，契稅按照購房價款的1%計算，買方需承擔購房合同約定契稅的全部費用。

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• 154****9646

  二手房買賣契稅由買方承擔。

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相關(guān)問題

• 問 二手房買賣契稅怎么交
  答

  契稅是按網(wǎng)簽價來算的，如果是首套購房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套購房，則不論面積大小都是3%。

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• 問 二手房買賣契稅
  答

  買方的首套住宅，契稅按面積收：90平以下評估價的1%；90-144平1.5%；144以上3%非買方的首套住宅：契稅一律評估價的3%商業(yè)：契稅一律評估價3%

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• 問 二手房買賣契稅標準
  答

  二手房買賣契稅標準：1、首次購買普通住宅住房的面積在90平米以下，按照房屋交易總額的1%收取契稅。2、首次購買普通住房住宅的面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房住宅的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買的是二套房或者是商業(yè)住房，或者是非普通住宅，契稅按照3%收取。二手房因為涉及到的方面比較多，在購買的時候一定要從多個方面進行對比，要注意的事項有：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰2、土地情況是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手續(xù)是否齊全5、福利房屋是否合法6、物管費用是否拖欠7、市政規(guī)劃是否影響8、單位房屋是否侵權(quán)9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確

• 問 二手房144平米契稅是多少？二手房買賣契稅?
  答

  滿五唯一免征個人所得稅，滿2年免征營業(yè)稅；購買超過144平米的房屋征收3%的契稅。

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• 問 ??二手房契稅怎么交?二手房契稅由誰交?
  答

  個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅是由買家承擔，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔。1、個人所得稅。此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標準出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當然，有一種情況可以不需要繳納此項費用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。2、契稅。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標準是如果所購買的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交；當戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交；當戶型面積大于144平米時，契稅按房款3%交。而如果購房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交3、營業(yè)稅。此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。

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