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• 156****9887

  在過(guò)戶(hù)的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)，主要包括有以下的這幾種：
  1、契稅
  所購(gòu)買(mǎi)的普通住房，按照房屋總額到1%到3%來(lái)收取，首次購(gòu)買(mǎi)房屋面積在90平米以下，按1%收取，房屋面積不足144平米，但已經(jīng)超過(guò)了90平米，按照房?jī)r(jià)的1.5%收取，房子的面積超過(guò)144平米，按照房?jī)r(jià)的3%收取。
  2、所得稅
  所出售的房子如果已經(jīng)滿(mǎn)足5年并且是唯一的一套住房，可以不用征收個(gè)人所得稅，如果不符合以上的條件，要按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%來(lái)收取個(gè)人所得稅。
  3、營(yíng)業(yè)稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  4、土地增值稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  5、房屋評(píng)估費(fèi)
  按評(píng)估額0.5%繳納。
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)
  按房屋建筑面積6元/平方米交納。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:07:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)需要交什么稅
  答

  房子過(guò)戶(hù)所需要繳納的稅費(fèi)主要包括有以下的這幾點(diǎn)：1、契稅是由買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行支付，在購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住房，如果是購(gòu)房人的首套房，契稅是按照房屋總額的1%收取，購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90平米到140平米之間，首次購(gòu)買(mǎi)契稅在房屋總額的1.5%，140平米以上的房子按照房?jī)r(jià)的3%來(lái)收取。2、營(yíng)業(yè)稅房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)足5年，是可以免征營(yíng)業(yè)稅的，沒(méi)有超過(guò)5年的按照房?jī)r(jià)的5.5%來(lái)收取。3、個(gè)人所得稅所出售的房子已經(jīng)滿(mǎn)足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，不滿(mǎn)足的話，需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取個(gè)人所得稅。4、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米交。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。6、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納。

• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)要交多少稅？房子過(guò)戶(hù)需要注意哪些事情
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅要交多少（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8％繳納。賣(mài)方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)；（5）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)；（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅要交多少？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要準(zhǔn)備哪些資料二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)要交多少稅
  答

  二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)要交多少稅呀
  答

  1、首先，購(gòu)房者需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心繳納房屋購(gòu)買(mǎi)稅，購(gòu)房稅的金額取決于房屋的總價(jià)值，一般是房屋總價(jià)值的3%；2、購(gòu)房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)繳納印花稅，印花稅的金額一般是房屋總價(jià)值的0.05%；3、購(gòu)房者還需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ豪U納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)一般是房屋總價(jià)值的0.1%；4、購(gòu)房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的金額一般是房屋總價(jià)值的0.5%；5、購(gòu)房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)繳納土地使用稅，土地使用稅的金額一般是房屋總價(jià)值的0.2%；6、購(gòu)房者還需要向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)繳納其他所有相關(guān)的稅款，如城市建設(shè)稅等。

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• 問(wèn) 母親的房子過(guò)戶(hù)給我,需要交哪些稅?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過(guò)戶(hù)**省錢(qián)還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以?xún)?nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)比較省錢(qián)，父母在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)可以咨詢(xún)一下房產(chǎn)管理部門(mén)，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女。

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