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• 145****9651

  每個(gè)地區(qū)對(duì)于契稅的繳納時(shí)間要求是不太相同的，有些地方規(guī)定交房之前繳納契稅即可，有些地方規(guī)定合同簽訂滿10天就要繳納契稅，大多數(shù)的主流要求，特別是針對(duì)于購(gòu)買的期房，在房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房屋總額的3%到5%。
  無(wú)論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買二手房，只要產(chǎn)生了房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更，就都是需要支付契稅的，一般的順序是先進(jìn)行購(gòu)買，如果要申請(qǐng)貸款的話還要辦理貸款，在審批合格進(jìn)入交房流程之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話通知去交契稅，二手房交易的話會(huì)在辦理了過(guò)戶之后，直接到稅務(wù)窗口去繳納提升，所以只要等待通知，準(zhǔn)備好契稅的款項(xiàng)即可，千萬(wàn)不要拖延契稅的繳納時(shí)間，否則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:05:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)契稅什么時(shí)候交? 按揭買房，契稅什么時(shí)候交
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，折合成人民幣計(jì)算。海南貸款買房什么時(shí)候繳納契稅和維修基金根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”一、契稅的繳納時(shí)間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：1、一次性付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。3、分期付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。如未按照要求時(shí)間繳納契稅，逾期繳納會(huì)收取滯納金。每天的滯納金＝應(yīng)繳契稅額＊萬(wàn)分之五二、公共維修基金什么時(shí)候交一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購(gòu)房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交？
  答

  為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)契稅什么時(shí)候交
  答

  買房契稅什么時(shí)候交通常分為以下的這幾種情況：1、買房人可以在開(kāi)發(fā)商交房前交納買房契稅。2、如果說(shuō)所購(gòu)買的房子是期房，一般是在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之后，就要繳納契稅，大多數(shù)的契稅都是在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，因?yàn)槠醵愂潜仨氁U納的費(fèi)用如果沒(méi)有完稅證明，是無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。3、簽完購(gòu)房合同后，買房人要在十天以內(nèi)前往房管局交納契稅。4、買房人在房子交房使用1年內(nèi)交納契稅。5、如果說(shuō)購(gòu)買的是二手房，一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。所支付的契稅如果符合以下的條件，可以享受一定的優(yōu)惠政策：1、個(gè)人家庭首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下，契稅減免至1%征收。2、個(gè)人家庭首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以上，但不足144平米，契稅減免至1.5%征收。3、個(gè)人家庭購(gòu)買住房面積已經(jīng)超過(guò)了144平米，契稅按照房屋總額的3%征收。4、所購(gòu)買的房屋是商業(yè)性住房，或者是家庭的第2套住房，無(wú)論面積大小都按照房屋總額的3%收取。

• 問(wèn) 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 買房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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