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• 138****1205

  維修基金是沒有時間限制的，無論有沒有使用完都會一直存在個人分戶賬戶當(dāng)中，并且會隨著房子的買賣轉(zhuǎn)移到另一個所有人名下，如果說房屋在使用期間需要動遷，基金賬戶當(dāng)中的余額會按比例退還給業(yè)主，維修基金是專項，使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共區(qū)域和公用設(shè)施維修時所使用的專項基金，不能夠用作其他的用途。
  住房維修基金的使用流程：
  1、需要先由物業(yè)服務(wù)公司或者是業(yè)主委員會提出使用建議。
  2、把使用建議公示在小區(qū)內(nèi)，由占建筑面積2/3以上的業(yè)主討論通過之后才能夠使用該建議。
  3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。
  4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請列支。
  5、主管部門審核同意后，專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

  查看全文↓ 2023-01-21 00:30:55

相關(guān)問題

• 問 維修基金有效期多少年
  答

  房屋的維修基金繳納之后是沒有有效期限制的，繳納之后會存到維修基金專戶當(dāng)中，無論是已經(jīng)使用或者是沒有用完，都是不會過期的，對于已經(jīng)發(fā)生了權(quán)利損害而言，維修基金的使用期限是自損害之日起三年，如果有特殊情況可以適當(dāng)?shù)难娱L，若權(quán)利損害已經(jīng)超過20年，此時是不受法律保護的。維修基金的使用注意事項有：1、維修基金繳納后會存入到賬戶當(dāng)中，需要?？顚Ｓ?，在閑置時可以用來購買國債或法律規(guī)定的債券，除此之外不能擅自挪作他用。2、維修基金只能用于房屋過保修期之后，對于公共設(shè)施及設(shè)備的維修維護，未過保修期的房子是不能使用維修基金的。3、對于人為原因造成的房屋公共設(shè)施設(shè)備的損壞，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費用，不能申請使用維修基金。

• 問 房產(chǎn)證多少年有效期
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。估計你想問的是，房產(chǎn)的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

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• 問 房產(chǎn)證多少年有效期呢？有效期到期了怎么辦？
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權(quán) ，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計算的；2、物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

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• 問 房產(chǎn)證多少年有效期呢？有效期到期了怎么辦？
  答

  各類房產(chǎn)的有效期限： 1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年5、綜合或其他用地50年額外提示：1、七十年指的是土地的使用權(quán) ，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計算的；2、物權(quán)法即將生效，物權(quán)法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權(quán)法該房子可能還歸自己所有；3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

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• 問 房產(chǎn)證多少年? 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)多少年有效期
  答

  即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對你的影響有： 1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風(fēng)險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本

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