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• 144****7590

  房屋維修基金指的是：購(gòu)房后由業(yè)主共同繳納的，用于房屋過保修期之后，對(duì)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新的專用資金，一般購(gòu)買房屋后，所有業(yè)主都需要繳納，繳納后必須?？顚Ｓ?，不能擅自挪作他用，并且使用時(shí)需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，使用后需要將使用明細(xì)進(jìn)行公示。
  房屋維修基金申請(qǐng)使用流程如下：
  1、由小區(qū)的業(yè)委會(huì)或是物業(yè)公司，根據(jù)小區(qū)內(nèi)需要維修和更新的項(xiàng)目提出使用建議，然后在小區(qū)內(nèi)公示。
  2、需要通過小區(qū)業(yè)主的投票，2/3以上的業(yè)主同意使用后，物業(yè)或業(yè)務(wù)費(fèi)就可以提出使用申請(qǐng)。
  3、準(zhǔn)備相關(guān)維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施方案，然后向住房保障部門提出申請(qǐng)，經(jīng)過相關(guān)部門審核，符合條件的準(zhǔn)予發(fā)放住房維修基金。
  4、維修基金會(huì)按照工程的進(jìn)度，分批劃轉(zhuǎn)，等到工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可到住房保障房管部門辦理維修基金結(jié)算手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:22:05

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金緩交50%什么意思
  答

  好像是等賣房子的時(shí)候交另外一半

  全部3個(gè)回答>
• 問 維修基金是什么意思
  答

  住房維修基金，也就是大家所熟悉的公共維修基金，屬于?？顚Ｓ?，用來支付自己所購(gòu)買的住宅樓，房?jī)?nèi)的公共部位以及一些公共設(shè)施，在過了保修期之后需要進(jìn)行維修時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，不能夠用作其他用途，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在每一個(gè)住戶購(gòu)買新房的時(shí)候都需要繳納維修基金，維修基金有業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。通常情況之下，無論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，在第1次購(gòu)房的時(shí)候，維修基金都會(huì)由開發(fā)商代為收取，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房產(chǎn)管理中心，在收取之后，業(yè)主應(yīng)該向代收單位索要相關(guān)的票據(jù)，如果沒有按時(shí)繳納住房維修基金，會(huì)影響到自己后期辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要及時(shí)的繳納，大多數(shù)的城市在收取住房維修基金的時(shí)候，是按照房屋總額的2%到3%收取。

• 問 維修基金是什么意思?
  答

  維修基金也叫做住宅專項(xiàng)維修資金，是為了小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)，而由業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的金額到專項(xiàng)賬戶，等到房屋過保修期之后，就可以使用維修基金對(duì)房屋公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新改造，維修基金實(shí)行的是錢隨房走的原則，繳納之后是無法退還的，若房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，維修基金中的余額也會(huì)轉(zhuǎn)讓給房屋新的產(chǎn)權(quán)人。維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、人為原因?qū)е碌墓苍O(shè)施及設(shè)備的損壞，是不可以使用維修基金的，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2、維修基金繳納后需要?？顚Ｓ茫陂e置時(shí)可以用來購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不得私自挪作他用。3、維修基金使用前，需要獲得小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意，才能夠申請(qǐng)使用。4、未過保修期的房子是不可以申請(qǐng)使用維修基金的。

• 問 房屋維修基金是什么意思 需要繳納多少
  答

  房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時(shí)，對(duì)于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。 注：房屋維修基金需向住建委繳納。

• 問 大維修基金是什么意思
  答

  大維修基金，其實(shí)指的就是支付固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用而按期提存的專用基金，因?yàn)榫S修的間隔期比較長(zhǎng)，每次維修的費(fèi)用又比較多。所以企業(yè)在支付了這部分的資金之后，先計(jì)入專項(xiàng)工程支出的賬戶，當(dāng)大修工程驗(yàn)收竣工之后，在轉(zhuǎn)入專用基金大修基金的賬戶當(dāng)中。大維修基金，一般是用于機(jī)器設(shè)備和房屋建筑物的實(shí)際維修支出，也屬于?？顚Ｓ玫捻?xiàng)目，在使用的時(shí)候需要分清楚大維修和中小維修的界限，在實(shí)際工作當(dāng)中，為了提高固定資產(chǎn)的效能，大維修基金可以與更新改造基金結(jié)合使用，這樣既能夠保障固定資產(chǎn)大維修時(shí)有足夠的資金儲(chǔ)備，又能夠使成本均衡負(fù)擔(dān)。像機(jī)器的局部檢修，或者是房屋建筑物的局部修繕，是不在大維修基金的范圍之內(nèi)的，不能用大修理基金開支。