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• 156****8680

  房屋買賣的過程當(dāng)中，所需要繳納的稅費主要就是營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。
  1、營業(yè)稅
  主要是按照房屋總額到5.6%收取，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅及附加。
  2、個人所得稅
  按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，購買超過5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。
  3、契稅
  每個地區(qū)的契稅是不太一樣的，一般是在3%到5%個人首次購買，建筑面積在90平米以下的普通住房，契稅可以享受1%的標準，建筑面積也在90平米到144平米的普通住房，契稅可以享受1.5%的征收標準。
  4、印花稅
  合同雙方均對成交價格應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五，不過目前是暫時免征收的。

  查看全文↓ 2023-01-08 22:24:27

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣有哪些稅費啊？
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價

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• 問 請問房屋買賣稅費有哪些？
  答

  1、契稅：房屋均價低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的收取標準為；1)，90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；2)，90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；3)，144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價格的契稅收取標準為評估價格的3%。2、土地出讓金：計稅價格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費用)3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。4、抵押登記費：80元。(一次性付款的免征此費用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平米，非住宅18元/平米。6、個人所得稅：1%(房屋購買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營業(yè)稅：普通住宅不足5年交易=差額的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%，2年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費：20元。9、評估費：房屋評估價的0.5%。(一次性付款的免征此費用)10、擔(dān)保費：按揭貸款免擔(dān)保，只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔(dān)保；天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保，天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價和普通住宅的定義。請參看普通住宅的定義。

• 問 有誰清楚農(nóng)村房屋買賣稅費有哪些?
  答

  農(nóng)村的房屋是不可以買賣的。農(nóng)村房屋的宅基地屬于集體土地，也是不可以買賣的，農(nóng)村的宅基地可以在同村的村民之間相互調(diào)劑。

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• 問 房屋買賣需要交哪些稅費
  答

  新房買賣有6種稅費，契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費用，權(quán)屬登記費，買賣手續(xù)費用，印花稅。二手房買賣稅費有5種，分別是契稅，增值稅，個人所得稅，登記費，印花稅。個人購買房產(chǎn)需交納的稅費①契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務(wù)人。個人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)交納契稅。契稅的計稅根據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為百分之三到五。②印花稅，不只是房產(chǎn)出賣方要交納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)交納印花稅。出賣兩邊所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)交納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。③其他，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要交納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需求按照當(dāng)?shù)氐墓芾矸结樧泐~交納稅費。

• 問 新房屋買賣稅費都有哪些呢？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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