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• 158****4602

  新房買賣有6種稅費，契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費用，權(quán)屬登記費，買賣手續(xù)費用，印花稅。二手房買賣稅費有5種，分別是契稅，增值稅，個人所得稅，登記費，印花稅。個人購買房產(chǎn)需交納的稅費
  ①契稅，根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務人。個人購買房產(chǎn)應當交納契稅。契稅的計稅根據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為百分之三到五。
  ②印花稅，不只是房產(chǎn)出賣方要交納印花稅，房產(chǎn)購買方也應交納印花稅。出賣兩邊所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應交納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。
  ③其他，房產(chǎn)購買方還應對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要交納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需求按照當?shù)氐墓芾矸结樧泐~交納稅費。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:21

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣需要交哪些稅
  答

  1. 契稅：凡買賣房屋，雙方要繳納的一項稅收，即房產(chǎn)買賣中買方或賣方要繳納的契稅，其金額一般為房產(chǎn)價款的3%。2. 增值稅：凡買賣房屋，雙方都要繳納的一種稅收，即增值稅，其金額一般為房產(chǎn)價款的5%。3. 個人所得稅：凡買賣房屋，賣方需要繳納的一項稅收，即賣方所得的房產(chǎn)價款需要繳納個人所得稅，一般按照實際得到的房產(chǎn)價款的20%計算。4. 土地使用稅：凡買賣房屋，雙方都要繳納的一種稅收，即土地使用稅，其金額一般為房產(chǎn)價款的1%。

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• 問 辦理房屋買賣過戶要交哪些稅費？
  答

  以買賣的方式辦理房產(chǎn)過戶登記主要需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等主要費用稅費，根據(jù)需要辦理過戶的房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算。（一）房產(chǎn)滿五年。營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。（二）房產(chǎn)未滿五年。需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個稅，同時繳納15%的契稅和80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

• 問 房屋買賣有哪些稅費
  答

  房屋買賣的過程當中，所需要繳納的稅費主要就是營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。1、營業(yè)稅主要是按照房屋總額到5.6%收取，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅及附加。2、個人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，購買超過5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。3、契稅每個地區(qū)的契稅是不太一樣的，一般是在3%到5%個人首次購買，建筑面積在90平米以下的普通住房，契稅可以享受1%的標準，建筑面積也在90平米到144平米的普通住房，契稅可以享受1.5%的征收標準。4、印花稅合同雙方均對成交價格應按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五，不過目前是暫時免征收的。

• 問 買賣房屋需要交哪些稅費
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計算公式是：契稅=房屋總價的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務，一般是按照房屋總價的5%計算，但是在一些特殊情況下，還會按照1%-2%的比例來計算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計算的，一般是按照每平方米每月2.2元計算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價的0.05%計算，最高不超過20000元。

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• 問 5年以上房屋買賣需要交多少稅費？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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