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• 134****1903

  在繳納的時(shí)候每個(gè)地方的規(guī)定不同，有些地方規(guī)定為合同簽訂滿10天就要交納契稅，而有些地方則是在收房之前繳納契稅，主要是以購(gòu)房合同當(dāng)中約定的時(shí)間為準(zhǔn)，在繳納契稅的時(shí)候，要結(jié)合購(gòu)房面積的大小，看自己是否能夠享受一定的優(yōu)惠政策。
  1、首次購(gòu)買普通住房，面積在90或90平米以下，契稅是按照1%的標(biāo)準(zhǔn)征收。
  2、首次購(gòu)買普通住房面積在90到144平米之間，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  3、首次購(gòu)買普通住房，面積在144平米以上，契稅是按照房屋總額的3%收取。
  在繳納契稅的時(shí)候，無(wú)論是新房還是二手房，只要涉及到土地使用權(quán)和房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更，就都需要支付契稅，尤其是在購(gòu)買二手房的時(shí)候，已過(guò)戶后30日內(nèi)繳納契稅為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有完稅證明就無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 1繳納契稅是在什么時(shí)候
  答

  屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) 契稅在什么時(shí)候繳納
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) 契稅在什么時(shí)候繳納
  答

  每個(gè)地區(qū)的契稅繳納時(shí)間還是有所不同的，正常情況之下，如果說(shuō)買的是期房的話，在辦理房屋備案之后的90日內(nèi)就要進(jìn)行繳納，但有一些地區(qū)要求在簽訂合同滿10天就要繳納，具體可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢，如果說(shuō)所購(gòu)買的是二手房的話，一般過(guò)戶后的30日內(nèi)就是繳納契稅和其他房屋交易稅的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，契稅關(guān)乎到之后辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，所以還是要盡早繳納。期房契稅繳納流程：1、需要先去開(kāi)具查檔證明，了解自己所該要繳納的稅率，如果符合減免的政策是可以享受減免優(yōu)惠的，首次購(gòu)買家庭普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%收取，90平米到144平米之間的契稅減免至1.5收取，二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房契稅為3%。2、需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。3、向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)。4、對(duì)于納稅申請(qǐng)表的內(nèi)容進(jìn)行審核，和簽字確認(rèn)之后到收費(fèi)柜臺(tái)繳費(fèi)。

• 問(wèn) 什么時(shí)候繳納契稅
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問(wèn) 契稅什么時(shí)候繳納
  答

  契稅什么時(shí)候繳納按照我國(guó)的契稅法規(guī)定，是在為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日，除此之外納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。所以如果超過(guò)以上的時(shí)間，并沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)繳納契稅，除了要及早繳納之外從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金，延遲繳納契稅，會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。買房交契稅注意事項(xiàng)1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵孰m然大體的契稅是由國(guó)家規(guī)定，在每個(gè)地方可以對(duì)各個(gè)地區(qū)的稅率進(jìn)行上下調(diào)整，具體可以到稅務(wù)部門進(jìn)行咨詢。2、個(gè)人資料在繳納契稅的時(shí)候所需要準(zhǔn)備的資料一般包括有購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，以及個(gè)人的身份證，或者是夫妻二人的身份證。3、房屋性質(zhì)按照國(guó)家現(xiàn)在的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不相同的，所購(gòu)買的首套房是普通住宅能夠享受一定的減免政策，比如在90平米以下的房子，契稅按照1%征收，90~144平米的房子按照1.5%征收契稅，但如果購(gòu)買的是非首套房或者是非普通住宅，則無(wú)法享受契稅的優(yōu)惠政策。4、支付方法部分地區(qū)是不支持快捷支付的，只能夠使用銀行卡或者是現(xiàn)金來(lái)支付。