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• 158****6200

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:03:23
• 144****4311

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！?br/>契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
  
  拓展：
  房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。
  (1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
  (2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:03:12
• 145****8901

  契稅什么時候交是很多人關(guān)心的問題。一般買房的人都會關(guān)心這個契稅什么時候交的問題。一般情況下，購買方都是在辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納相關(guān)的契稅。如果購房者在和開發(fā)商繳納**款并且簽訂購房合同的時候，開發(fā)商一般都會代為收取房產(chǎn)交易的契稅，并且上交給稅務(wù)部門。那么，買房的契稅**遲什么時間可以交呢?買房的契稅遲交有滯納金嗎?針對契稅什么時候交的問題，小編也整理了相關(guān)的資料，讓我們一起來看一看契稅什么時候交的問題。
  契稅**遲什么時候交
  契稅什么時候交是一個重要的問題，一般情況下，契稅的順序是購房，然后交**，接著辦理貸款，然后貸款審批，接下來是審批合格，**后就可以進(jìn)入交房流程了。契稅什么時候交還要注意這些問題，但是有的步驟也不是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模虼?，大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商應(yīng)該會打電話讓你去交房，這時候就需要去審批核心繳納契稅了。契稅什么時候交還要注意一些新的問題，如果不是個人購房的話，那么還需要繳納印花稅。契稅什么時候交還要注意這些問題，一般在貸款批下來后，就可以交房了，這時候房主一般會把鑰匙交給你，這些工作一定要在一個月之內(nèi)辦妥。
  契稅什么時候交還要注意第二個問題，商品房的契稅需要在備案日期后90日內(nèi)繳納契稅，如果過期的話，還要收日的萬分之五的違約金。維修基金還需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金及時交繳。一般要按照購房款的2-3%的比例向售房單位交納房屋的維修基金。契稅什么時候交中還要注意第三點問題，契稅一般是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅的對象，隨后向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅什么時候交還要注意第四點問題，房屋維修基金還包括房屋的公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋的公用設(shè)施專用基金可以用于物業(yè)共用的部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不可以挪作他用。專用房屋維修基金還可以實行“錢隨房走”的原則，如果發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓的話，賬戶里的余額資金也會給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  契稅遲交會有滯納金嗎
  契稅什么時候交還要關(guān)注滯納金的問題。購買新房子的時候一般需要業(yè)主收房子，90天內(nèi)，可以憑借購房合同和買房子的票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻的證明，可以到住房所屬房管部門，申請交納契稅還有維修基金，手續(xù)費。契稅什么時候交還要注意一個重要的問題，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》中的規(guī)定：如果納稅人沒有按照規(guī)定期限繳納稅款的，可以扣除繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳的稅款，同時，稅務(wù)機關(guān)除了責(zé)令限期繳納之外，可以從滯納稅款之日起開始算，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅什么時候交還有第三點重要的規(guī)定，滯納金的計算是統(tǒng)一發(fā)生的,可以按照《稅收征管法》的規(guī)定,按日來加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果申請人不交契稅的話，你是拿不到房產(chǎn)證的，如果要領(lǐng)取房產(chǎn)證明的話，必須要持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證書。買房的契稅如果出現(xiàn)遲交有滯納金的話，拖的時間越久，契稅滯納金的數(shù)目也是不可小覷的。以上就是契稅什么時候交的全部內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:03:00

相關(guān)問題

• 問 契稅什么時候繳納
  答

  契稅什么時候繳納按照我國的契稅法規(guī)定，是在為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日，除此之外納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。所以如果超過以上的時間，并沒有在規(guī)定的期限內(nèi)繳納契稅，除了要及早繳納之外從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，延遲繳納契稅，會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。買房交契稅注意事項1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵孰m然大體的契稅是由國家規(guī)定，在每個地方可以對各個地區(qū)的稅率進(jìn)行上下調(diào)整，具體可以到稅務(wù)部門進(jìn)行咨詢。2、個人資料在繳納契稅的時候所需要準(zhǔn)備的資料一般包括有購房合同，購房發(fā)票，以及個人的身份證，或者是夫妻二人的身份證。3、房屋性質(zhì)按照國家現(xiàn)在的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，首套房和非首套房的契稅征收規(guī)則是不相同的，所購買的首套房是普通住宅能夠享受一定的減免政策，比如在90平米以下的房子，契稅按照1%征收，90~144平米的房子按照1.5%征收契稅，但如果購買的是非首套房或者是非普通住宅，則無法享受契稅的優(yōu)惠政策。4、支付方法部分地區(qū)是不支持快捷支付的，只能夠使用銀行卡或者是現(xiàn)金來支付。

• 問 ?? 房產(chǎn)契稅什么時候繳納
  答

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 契稅在什么時候繳納
  答

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 什么時候需要繳納契稅?
  答

  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。正常來講，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)，但是各地狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。

• 問 契稅在什么時候繳納
  答

  每個地區(qū)的契稅繳納時間還是有所不同的，正常情況之下，如果說買的是期房的話，在辦理房屋備案之后的90日內(nèi)就要進(jìn)行繳納，但有一些地區(qū)要求在簽訂合同滿10天就要繳納，具體可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，如果說所購買的是二手房的話，一般過戶后的30日內(nèi)就是繳納契稅和其他房屋交易稅的時間節(jié)點，契稅關(guān)乎到之后辦理房產(chǎn)證的時間，所以還是要盡早繳納。期房契稅繳納流程：1、需要先去開具查檔證明，了解自己所該要繳納的稅率，如果符合減免的政策是可以享受減免優(yōu)惠的，首次購買家庭普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%收取，90平米到144平米之間的契稅減免至1.5收取，二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房契稅為3%。2、需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。3、向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報。4、對于納稅申請表的內(nèi)容進(jìn)行審核，和簽字確認(rèn)之后到收費柜臺繳費。