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• 139****3824

  我把房屋賣(mài)掉了，手上還有一本產(chǎn)證是本人和父母三人(這處沒(méi)有任何戶(hù)口)可去年父親去世了，戶(hù)籍公安處不讓我和母親報(bào)入戶(hù)口，我可不可申請(qǐng)共公戶(hù)。本人現(xiàn)在急需遷移戶(hù)口該怎么辦

  查看全文↓ 2023-02-25 20:47:48
• 137****6250

  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在房子出售之后，需要把戶(hù)口遷移走，如果說(shuō)所賣(mài)出的是唯一的一套住房，有以下的這幾種方法：
  1、在同一城市親友處寄住或租房借房居住的還暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房屋的話，可以把戶(hù)口遷到本人到單位集體戶(hù)或者是親友處，需要提供親友同意落戶(hù)的證明或者是房屋買(mǎi)賣(mài)的契約。
  2、在房子出手之后，如果說(shuō)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了新的房子，并且取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)，可以憑借著房屋所有產(chǎn)權(quán)證在符合戶(hù)口準(zhǔn)入條件之下遷入戶(hù)口。
  為了避免房東在出售房子之后不遷戶(hù)口，雙方在簽訂購(gòu)房合同之前就要協(xié)商好達(dá)成雙方的共識(shí)，并且要在合同當(dāng)中以文字的形式加以注明，一旦出現(xiàn)違約是可以追究法律責(zé)任的。房子的戶(hù)口會(huì)直接影響到落戶(hù)之后孩子的入學(xué)，所以要盡早督促房東把戶(hù)口遷走。

  查看全文↓ 2023-01-05 02:17:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)大家賣(mài)房子后戶(hù)口怎么辦
  答

  1、建議戶(hù)口遷入具有本市戶(hù)口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可遷入本市戶(hù)口的直系親屬處，也能遷入本市戶(hù)口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶(hù)口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶(hù)口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶(hù)口賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購(gòu)房屋處。3、請(qǐng)買(mǎi)方寬限時(shí)間假如不能立即找到接收戶(hù)口的親屬或者是其他人，需要考慮賣(mài)房后再重新購(gòu)買(mǎi)房屋，而后將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)地址中。在實(shí)際辦理戶(hù)口遷移的過(guò)程中，賣(mài)家可以與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶(hù)口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新的房屋，再將戶(hù)口遷入新購(gòu)買(mǎi)新的地址中。4、申請(qǐng)社區(qū)托管可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶(hù)政策，如果有的話我們可以攜帶戶(hù)口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶(hù)口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶(hù)。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣(mài)掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶(hù)口。

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• 問(wèn) 賣(mài)房后戶(hù)口怎么辦
  答

  ? ? ? ?房子賣(mài)了戶(hù)口可以遷到本人單位或親友集體戶(hù)口名下，并提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同和親友約定的落戶(hù)證明書(shū)。如果是城鎮(zhèn)居民進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋，取得房屋所有權(quán)并符合戶(hù)籍條件的購(gòu)房人可以遷入戶(hù)籍。根據(jù)賣(mài)法律的規(guī)定，房子賣(mài)出后，可以找親戚朋友加入集體戶(hù)口。在進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十七條規(guī)定：戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明?！　【唧w來(lái)說(shuō)，賣(mài)房后為了避免合同糾紛，需要及時(shí)遷出戶(hù)口，遷出戶(hù)口首選本地的有當(dāng)?shù)貞?hù)口的直系親屬，或者其他親屬，這兩種情況需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意，遷入非直系親屬需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行審批同意，在不影響當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人居住的情況下才可以遷入，直系親屬則不用批準(zhǔn)。第二種方法就是遷入公共戶(hù)口，賣(mài)房人賣(mài)房之后為了保留本地戶(hù)口可以將戶(hù)口掛在當(dāng)?shù)毓驳墓矐?hù)中，在購(gòu)房新房后可以再去公安局辦理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣(mài)家可以寬限的話，也可以先讓?xiě)艨谝恢睊煸谂f房產(chǎn)上，等自己重新買(mǎi)房后遷入新的地址再辦理手續(xù)，但是必須要征得買(mǎi)房者的同意?；蛘哌€有種方式就是申請(qǐng)社區(qū)托管，社區(qū)如果有托管權(quán)力的話，可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出，但不是所有情況都能申請(qǐng)社區(qū)托管。　　戶(hù)口問(wèn)題是在賣(mài)房之后一般都會(huì)遇到的問(wèn)題，不管是哪種方式，在賣(mài)房后戶(hù)口都要遷出，以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。

• 問(wèn) 賣(mài)房子對(duì)方貸款怎么辦
  答

  房貸要準(zhǔn)備的資料：你的：1.身份證原件及復(fù)印件2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社保卡5.銀行半年內(nèi)的流水賬單6.首期資金7.支付賬號(hào)（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來(lái)）2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件3.收款賬號(hào)4.定金收據(jù)復(fù)印件

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• 問(wèn) 賣(mài)房子別人貸款怎么辦
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸

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• 問(wèn) 賣(mài)房子有貸款怎么辦
  答

  賣(mài)房子有貸款需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，房子**款收款時(shí)間由按揭轉(zhuǎn)移后，銀行進(jìn)行支付。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的**款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款；8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行；9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的**款付給賣(mài)方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期銀行還款對(duì)帳單原件；5、 還款卡或還款存折復(fù)印件；6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶(hù)口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價(jià)報(bào)告；7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)；9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單。所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

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