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• 131****7917

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房流程：
  1、受到房地產(chǎn)開發(fā)商的通知，約定好驗(yàn)收的時(shí)間，最好還是再約定好驗(yàn)收時(shí)間，推遲幾天之后再去驗(yàn)房，這樣開發(fā)商會(huì)有足夠的人手陪同驗(yàn)房。
  2、要檢查開發(fā)商是否能夠提供三書一證一表。
  3、業(yè)主要帶齊相關(guān)的資料以及驗(yàn)房工具，領(lǐng)取房屋的鑰匙和驗(yàn)收表之后進(jìn)行驗(yàn)收。
  4、由房產(chǎn)商接待人員帶領(lǐng)進(jìn)行驗(yàn)房，或者是由業(yè)主協(xié)助開發(fā)商交房，來檢查房子的時(shí)候，如果對于房屋不滿意，需要保留好書面證據(jù)，并且向開發(fā)商提出建議，特別是遇到一些質(zhì)量問題是需要由開發(fā)商進(jìn)行整改的。
  5、如果屬于可整改的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)該簽署有關(guān)的整改維修文件，并且約定好下次的驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)該超過30天。
  6、如果業(yè)主對于房子滿意，需要在住戶驗(yàn)房接受表上簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2023-01-01 00:26:00

相關(guān)問題

• 問 新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房毛坯房
  答

  1.先查看房屋的外觀，看房屋的墻壁是否穩(wěn)固，看墻壁的涂料是否完整，是否有裂縫；2.查看房屋的房頂，看房頂?shù)奈菁苁欠窭喂?，看屋面是否有漏水痕跡；3.查看房屋的地板，看地板是否有裂縫，看地板是否有突起物；4.查看房屋的窗戶，看窗戶是否完整，看窗戶是否能夠正常關(guān)閉；5.查看房屋的門，看門是否完整，看門是否能夠正常關(guān)閉；6.查看房屋的排水管道、排污管道、電線等，看是否安裝正確，看是否有漏水的痕跡。

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• 問 新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房毛坯房
  答

  新房交房時(shí)去驗(yàn)房無論是毛坯房還是精裝房的流程都是差不多的，需要先接到開發(fā)商向業(yè)主所發(fā)放的收房通知，然后還要到物業(yè)部門去領(lǐng)取新房的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。對于毛坯房在驗(yàn)收的過程當(dāng)中，要對新房的面積進(jìn)行詳細(xì)的重新測算，并且何所領(lǐng)取的新房面積實(shí)測表進(jìn)行比對，如果存在有面積太大的誤差，需要以書面的形式向開發(fā)商提出異議。在驗(yàn)收的過程對墻面地面以及房屋的面積等多個(gè)部分進(jìn)行檢查，而且對于水電也要做出相應(yīng)的檢查，可以關(guān)上門窗聽聽隔音效果，然后看看陽臺(tái)有無開裂現(xiàn)象。對于非專業(yè)人士來說，也可以借助于靠尺檢查墻體平整度，如果發(fā)現(xiàn)墻體有明顯的水跡，或者是靠近衛(wèi)生間廚房里面等多個(gè)部分，需要盡快查明原因。

• 問 交房時(shí)毛坯房怎么驗(yàn)房
  答

  交房時(shí)如果是毛坯房，在驗(yàn)房時(shí)需要先檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，根據(jù)與開發(fā)商所簽訂的購房協(xié)議和對房屋的面積和質(zhì)量，以房屋交接書當(dāng)中提供的建筑面積為依據(jù)進(jìn)行實(shí)地測量，對于誤差超過3%的情況，可以要求開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)在驗(yàn)收時(shí)要特別注重于房屋的質(zhì)量問題，尤其是整體的防水和水電系統(tǒng)。雖然是毛坯房，也需要對房屋整體的墻面地面以及屋頂?shù)钠秸茸鱿嚓P(guān)的檢查。比如針對于墻面，用手觸摸時(shí)，如果手上沾有白灰，證明沒有做過防水。對于整體房屋的門窗驗(yàn)收要以密封度和是否有劃痕缺損為主。在整體房屋驗(yàn)收后可以簽字，如果有問題要進(jìn)行標(biāo)注，并且要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

• 問 毛坯交房時(shí)如何驗(yàn)房? 交房時(shí)如何去驗(yàn)房
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 毛坯交房時(shí)如何驗(yàn)房? 毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買家在和簽署購房合同時(shí)，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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