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• 147****1882

  土地使用權是可以進行買賣的，在買賣的過程中主要是指土地使用權人以獲取價款為目的，將自己的土地使用權轉移給其他公民或者是法人，被轉移人獲得土地使用權，同時會支付一定的價款。
  被轉移人應當按照協(xié)議規(guī)定支付土地使用權出讓金，轉移人也需要按照協(xié)議的約定及時的提供出讓土地。
  目前土地使用權常見的轉讓方式包括以下三種:
  1、買賣
  這是土地使用權轉讓比較廣泛的方式之一，在買賣的過程中需要支付一定的費用，而該費用也是雙方協(xié)商好的。
  2、交換
  指的是用其他財產或者是特定的財產權益來進行交換。
  3、作價入股
  介于買賣和交換之間，其實也比較類似買賣，因為是將土地使用權用來作價，而這個價格和買賣的價金其實是相似的。
  4、合建
  指的是一方出地，另一方出錢建房的合作模式，土地使用權的對價則是房屋建成之后的產權。

  查看全文↓ 2022-12-23 16:04:48

相關問題

• 問 土地使用權可以買賣嗎
  答

  1、土地使用權可以買賣。2、土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。3、受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除協(xié)議，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

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• 問 土地使用權可以買賣嗎
  答

  土地是不可以買賣的，不論是集體土地還是公有土地均不可買賣，只可流轉。并且流轉是在同種土地用途間流轉，耕地只能流轉成耕地，不可流轉成為宅基地。你之所以能賣出土地，這和當地政策宣傳的不到位和官員的不負責有關。不過，我國正在完善這方面的制度，大部分地區(qū)不會存在土地買賣的情況。

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• 問 土地使用權可以買賣嗎
  答

  農村土地不可以自由買賣。根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規(guī)定土地的使用權可以依法轉讓。第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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• 問 土地使用權可以買賣嗎? 土地使用權轉讓與買賣土地有何區(qū)別？
  答

  以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓?！　「鶕吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理?！?/p> 全部3個回答>

• 問 城市土地使用權可以買賣嗎
  答

  土地的使用權是可以進行買賣的，但是土地的所有權是不可以買賣的，土地的所有權是國家的。土地所有權：土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。

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