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• 158****2855

  1、房產贈與過戶手續(xù)：
  （1）贈與人和受贈人須同時到房地產登記處辦理贈與登記手續(xù)；
  （2）雙方需準備相關證件，如身份證、戶籍證明等；
  （3）雙方應提供《房地產權證書》原件一式兩份，以及《不動產轉讓登記申請表》一份；
  （4）雙方按照規(guī)定繳納相關的贈與稅等費用；
  （5）贈與人和受贈人要簽訂《房地產轉讓合同》，并在登記處簽字確認；
  （6）向登記處申請《不動產所有權證書》，由受贈人辦理。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 157****5944

  1、首先，原房主需要準備相關的材料，包括房屋所有權證、身份證、婚姻證明等；
  2、拿著材料去地稅局，辦理被贈與人和原房主的稅務登記；
  3、去本市房管局，辦理贈送登記，提交相應的申請書、贈與合同、身份證、房屋所有權證等材料；
  4、贈與登記完成之后，去城鄉(xiāng)房產管理所辦理房屋過戶手續(xù)，提交相應的申請書、贈與合同、身份證、房屋所有權證等材料；
  5、最后，去當地房管所辦理產權過戶，提交相關材料，包括贈與登記表、贈與合同、被贈與人身份證明、原房產所有權證等，完成過戶手續(xù)。

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• 146****1952

  1、雙方需要簽訂《不動產轉讓協(xié)議書》；
  2、申請贈與登記：贈與人憑身份證、房產證原件和被贈與人憑身份證到房管部門登記；
  3、領取新房產證：被贈與人憑贈與登記證明、身份證、原房產證原件到房管部門領取新的房產證；
  4、繳納稅費：贈與人需要繳納贈與稅，具體稅額以當地稅務局公布的贈與稅率計算；
  5、辦理不動產權證書變更手續(xù)：申請人憑身份證、新房產證，到當地不動產登記中心進行不動產權屬變更。

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相關問題

• 問 ??房產贈與如何過戶？贈與房產如何過戶 房產贈與手續(xù)是怎樣的？
  答

  贈與房產是贈與人將自己的房產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是房產所有權的轉移，一般通過簽訂贈與合同來實現。贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關系下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產贈予一般都是“無償贈予”的方式。根據國家有關法律規(guī)定，進行房地產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，辦理房地產贈與公證。三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。四、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。五、填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。六、審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。七、批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。

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• 問 房產贈與過戶需要什么手續(xù)
  答

  房產贈與過戶需要辦理以下手續(xù)：一、贈與：1.辦理贈與協(xié)議：雙方簽訂《房屋贈與協(xié)議》，將被贈與人的姓名及身份證號碼、贈與人的姓名及身份證號碼、贈與房屋的位置、面積、用途等內容明確標明。2.辦理贈與登記：將贈與協(xié)議提交至房產登記機關，辦理房屋贈與登記手續(xù)。二、過戶：1.辦理過戶協(xié)議：雙方簽訂《房屋過戶協(xié)議書》，將買受人的姓名及身份證號碼、賣方的姓名及身份證號碼、過戶房屋的位置、面積、用途等內容明確標明。2.辦理過戶登記：將過戶協(xié)議提交至房產登記機關，辦理房屋過戶登記手續(xù)。

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• 問 ??贈予房產公證后如何過戶？贈與房產如何過戶 房產贈與手續(xù)是怎樣的？
  答

  贈與房產是贈與人將自己的房產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是房產所有權的轉移，一般通過簽訂贈與合同來實現。贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關系下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產贈予一般都是“無償贈予”的方式。根據國家有關法律規(guī)定，進行房地產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續(xù)。具體程序是：一、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。二、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，辦理房地產贈與公證。三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經濟上的交換條件。四、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。五、填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。六、審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。七、批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。

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• 問 如何辦理房產贈與手續(xù)? 贈與房產證過戶如何辦理
  答

  房屋贈與手續(xù)：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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• 問 如何辦理房產贈與手續(xù)? 贈與房產證過戶如何辦理
  答

  直系親屬間的房產贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：1、公證費，40元/平米 X 產權證面積；2、契稅的征收，不論房產什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

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