已有1個(gè)回答

• 151****9754

  貸款提前還一部分，剩下的未還部分還有本金與利息，而這部分的本金和利息會(huì)按照房貸約定的利率來(lái)進(jìn)行，計(jì)算變更之后，銀行會(huì)給出新的還款計(jì)劃，按照新的還款計(jì)劃還款即可，由于提前還款部分之后，購(gòu)房者可以選擇不改變?cè)鹿╊~，但是減少還款月份的還款方式或者是改變?cè)鹿╊~，但是不改變還款月份的還款方式，這兩種方式中不改變?cè)鹿┑?，減少還款月份的這種方式會(huì)更省錢(qián)一些，因?yàn)樗Ц兜睦?huì)變少。
  提前還房貸的注意事項(xiàng)：
  1、不同的銀行對(duì)于提前還款的方式以及時(shí)間的要求是不同的，可能會(huì)交納一部分的違約金。
  2、縮短貸款年限，需要重新簽訂貸款合同，而且這時(shí)候銀行還會(huì)評(píng)估貸款人的個(gè)人資質(zhì)，如果在還款期間出現(xiàn)征信問(wèn)題，那么對(duì)于后續(xù)的還款情況會(huì)產(chǎn)生一定的影響，很有可能還會(huì)提高貸款利率。
  3、提前還款未必劃算。如果在貸款的時(shí)候享受了9折以下的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在提前還款還不如做理財(cái)，會(huì)更加實(shí)在一些。

  查看全文↓ 2022-12-11 16:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款可以提前還一部分嗎
  答

  貸款可以提前還掉一部分的，但需要注意的是，如果在和銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，合同當(dāng)中不允許用戶(hù)提前還款，那么只能夠按照約定按時(shí)還款，如果合同當(dāng)中沒(méi)有明文規(guī)定，可以先向銀行提出申請(qǐng)，符合提前申請(qǐng)的要求，就能夠提前還款。銀行幾種提前還貸方式：1、全部提前還款經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意之后，可以一次性提前歸還所有的欠款本金和利息，有些銀行會(huì)收取一部分的違約金，可以參照當(dāng)時(shí)所簽署合約當(dāng)中的要求執(zhí)行。如果搜索申請(qǐng)的是住房公積金，一般不會(huì)要求支付違約金，而且可以隨時(shí)申請(qǐng)還款。2、部分提前還款因?yàn)楣e金貸款只能夠全部提前還款，只有部分的商業(yè)銀行可以辦理部分提前還款選擇貸款期限縮短或者是貸款額度減少兩種模式，如果是貸款期限縮短，部分提前還款之后月還款額是不變的。

• 問(wèn) 房貸提前還款一部分怎么算
  答

  房貸提前還款一部分，償還的部分按照原約定利率計(jì)算利息，償還后可以選擇減少以后每月的房貸金額，或是縮短房貸的償還期限，而剩余部分本金的利息＝（房貸總金額－提前償還部分）×房貸利率×還款年限。一般房貸可以選擇部分提前還款和全部提前還款兩種方式。房貸提前還款注意事項(xiàng)有：1、先要咨詢(xún)銀行是否支持提前償還房貸，另外對(duì)于償還房貸的要求是什么，有些銀行對(duì)于提前償還房貸是要支付違約金的。2、可以先電話(huà)咨詢(xún)后再提出書(shū)面申請(qǐng)，咨詢(xún)所需要準(zhǔn)備的資料，然后攜帶資料前往銀行償還房貸，避免準(zhǔn)備資料不足，又要多跑。3、注意提前償還房貸的時(shí)機(jī)，若申請(qǐng)的房貸利率比較低，并且已經(jīng)償還了一定的年限，此時(shí)再提前償還房貸是不劃算的，并不能節(jié)約很多利息支出。

• 問(wèn) 房貸能提前還一部分嗎
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢(xún)。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房的貸款可以先還一部分嗎?怎樣可以提前還一部分房屋貸款?
  答

  可以。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢(qián)的。還款程序：1、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。2、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸能提前還一部分嗎？提前部分還款利息怎么算?
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類(lèi)推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

  全部3個(gè)回答>