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• 136****8026

  房產(chǎn)登記字號(hào)就是房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)登記的證件序號(hào)，一般打開(kāi)房產(chǎn)證之后，在第1頁(yè)或第2頁(yè)就能夠看到房產(chǎn)登記字號(hào)，號(hào)碼一共有9位數(shù)，分別代表著不同的含義。
  房產(chǎn)證的用途有：
  1、持有房產(chǎn)證，就代表所有人擁有房子的合法所有權(quán)，受到相關(guān)法律保護(hù)。
  2、房產(chǎn)證受法律保護(hù)，若所有人的合法權(quán)益受到損害，可以運(yùn)用法律武器保障自己的合法權(quán)益。
  3、在房屋遇到拆遷或是土地被征收時(shí)，可以憑借房產(chǎn)證享受拆遷對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償，沒(méi)有房產(chǎn)證是很難獲得補(bǔ)償?shù)摹?br/>4、擁有房產(chǎn)證，就表示所有人擁有對(duì)房屋的使用、收益、轉(zhuǎn)讓和持有等權(quán)力。
  5、持有房產(chǎn)證，在土地使用權(quán)到期后，可以繳納土地出讓金，繼續(xù)持有房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證房子使用權(quán)到期之后就無(wú)法使用。
  綜上所述，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，房子就不屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，也就相應(yīng)的沒(méi)有處置權(quán)利。

  查看全文↓ 2022-12-10 01:55:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)登記字號(hào)是什么
  答

  房產(chǎn)證號(hào)由9位數(shù)組bai成，分別代表不同的意思，具體如du下：　　每一位數(shù)代zhi表區(qū)域劃分，比dao如：長(zhǎng)安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為3，橋西區(qū)代碼為4，裕華區(qū)代碼為5，礦區(qū)代碼為6，高新區(qū)東區(qū)（即開(kāi)發(fā)區(qū)）為7、西區(qū)為8； 第二位數(shù)代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國(guó)有，2代表集體房產(chǎn)，3、代表私產(chǎn)房； 第三位數(shù)代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房，3代表成本價(jià)購(gòu)房，4、代表安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等，5、代表房改房經(jīng)過(guò)一次交易后的私產(chǎn)房，6代表集資房； 第四位數(shù)以后是流水號(hào).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)登記是什么意思
  答

  登記的定義，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》對(duì)房屋權(quán)屬登記的規(guī)定是：“是指房地產(chǎn)主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為”；建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司編寫(xiě)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理培訓(xùn)教材《房地產(chǎn)權(quán)屬登記》對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的說(shuō)明是：由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)，將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊(cè)上的行為。這種簿冊(cè)具有公示的作用，以便于有利害關(guān)系的第三人查閱。上述這些規(guī)定和說(shuō)明都沒(méi)有提及發(fā)證問(wèn)題，即登記并不一定要將向權(quán)利人頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)這一行為包括在內(nèi)。 發(fā)證是在實(shí)行某一種登記制度(托倫斯登記制)時(shí)，登記機(jī)關(guān)在將房地產(chǎn)權(quán)利記載于登記簿的同時(shí)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利人權(quán)屬證書(shū)。權(quán)利人有了權(quán)屬證書(shū)以后，利害關(guān)系人只須查看權(quán)屬證書(shū)的內(nèi)容，而不一定要到登記機(jī)關(guān)查閱登記簿。從而方便了權(quán)利人及與之交易的第三人。登記并不一定要發(fā)證，在各國(guó)通行的三種登記制度中，只有托倫斯登記制發(fā)權(quán)屬證書(shū)(地券)，所以也將托倫斯登記制稱為“地券交付主義”。 因此，登記是不動(dòng)產(chǎn)公示的一種方式和制度；發(fā)證則是在實(shí)行某一種登記制度時(shí)，登記機(jī)關(guān)發(fā)給權(quán)利人以產(chǎn)權(quán)憑證，這種產(chǎn)權(quán)憑證僅證明登記機(jī)關(guān)有此一項(xiàng)權(quán)屬狀況的記載，這種憑證并不能流通，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移并不能以當(dāng)事人之間交付權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。登記的法律效力是來(lái)自登記機(jī)關(guān)的登記簿，如果權(quán)屬證書(shū)的記載與登記簿不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)以登記簿的記載為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)登記是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日落地實(shí)施。整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容，是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必然要求，也是貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出的“完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度”“賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利”“健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度”的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作；于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對(duì)進(jìn)一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，夯實(shí)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)具有重要意義。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)登記狀態(tài)現(xiàn)勢(shì)是什么意思
  答

  房產(chǎn)登記狀態(tài)現(xiàn)勢(shì)指的是現(xiàn)在的房屋所有權(quán)屬于合法有效的階段，沒(méi)有出現(xiàn)轉(zhuǎn)移或者是注銷(xiāo)的狀態(tài)。在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，首先要對(duì)房屋所有產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T(mén)或者是檔案館進(jìn)行查詢，在查詢時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋的權(quán)利來(lái)源以及房屋是否被查封和被抵押都是需要在交易之前清晰了解的事情。想要進(jìn)行查詢，尤其是房屋出讓之前的歷史所有權(quán)相關(guān)信息可以到當(dāng)?shù)氐姆课菪畔⒉樵兇翱谶M(jìn)行辦理，需要攜帶個(gè)人的身份證件以及房產(chǎn)證。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了要對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查之外，還要和對(duì)產(chǎn)權(quán)人的信息與所有產(chǎn)權(quán)證上登記的人名是否相符，以及是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要全部人同意的情況之下，才能夠辦理房產(chǎn)的交易過(guò)戶。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)備案是什么意思?房產(chǎn)備案登記流程是什么?
  答

  已備案”，則是 指簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同已在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案，也叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約成功后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開(kāi)發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買(mǎi)賣(mài)流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而且可以通過(guò)網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來(lái)源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示所簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u(mài)或開(kāi)發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。1、中國(guó)正規(guī)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（一手，即開(kāi)發(fā)商開(kāi)商的擁有五證的項(xiàng)目），銷(xiāo)售需簽訂由國(guó)家建設(shè)部和工商總局制定的標(biāo)準(zhǔn)合同《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，**少的簽訂三份，一份開(kāi)發(fā)商，一份業(yè)主，一份房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。2、合同到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，用以未來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)使用，同時(shí)也是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及市場(chǎng)的宏觀管理。3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)主管部門(mén)的專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簽約。簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。4、網(wǎng)簽后，打印，再手簽完成，再交由房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，相當(dāng)于官方認(rèn)證并監(jiān)管。是對(duì)業(yè)主的一種保護(hù)措施。5、完成行政備案手續(xù)后，會(huì)將網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的房源變更成已備案顏色。

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