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• 143****5045

  全款買房契稅可以在合同備案以后去繳納，正常只要沒有超過限制的時(shí)間都是可以去繳納的，如果超時(shí)了，那么會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金。假如說首次購買的商品住宅房的面積在90平米以內(nèi)，按1%的比例執(zhí)行即可，如果房子的面積在90到144平米之間，那么此時(shí)稅率會(huì)減半征收，按實(shí)際稅率的1.5%征收，如果房子面積超過144平米，會(huì)按照3%征收。
  全款買房的好處比較多，主要有以下這些：
  1、優(yōu)惠比較多
  如果全款買房，開發(fā)商就不需要去等銀行放款，所以開發(fā)商往往會(huì)針對(duì)全款買房子的購房者推出一些折扣活動(dòng)。
  2、流程簡單
  如果全款買房，那就不需要去銀行申請(qǐng)貸款，只要和賣家直接簽訂合同即可，辦理手續(xù)也是比較的簡單。
  3、易于出售
  如果全款買房，那就不存在有貸款未結(jié)清的情況，將來如果出售房子的話，也會(huì)更加的簡單一些，不至于被套牢。

  查看全文↓ 2022-12-06 01:43:59

相關(guān)問題

• 問 全款買房契稅什么時(shí)候交
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 按揭房契稅什么時(shí)候交?按揭買房契稅什么時(shí)候交
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 購房什么時(shí)候交契稅? 買房契稅什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 買房契稅什么時(shí)候交
  答

  購買房屋時(shí)，契稅的繳納時(shí)間并不是固定的，不同地區(qū)對(duì)此有不同的規(guī)定，可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾蟮臅r(shí)間點(diǎn)繳納，一般契稅的繳納有以下三個(gè)時(shí)間點(diǎn)：1、房子建造完畢之后已經(jīng)竣工，驗(yàn)收合格交付給業(yè)主使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納房屋的契稅。2、購買房屋申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款審批下來之后，開發(fā)商會(huì)通知，需要去審批中心繳納契稅。3、在購買房屋時(shí)，和開發(fā)商簽訂完房屋買賣合同，需要在10天之內(nèi)將房屋契稅繳納完畢。綜上所述，契稅的繳納時(shí)間并不固定，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，除此之外，契稅的繳納比例根據(jù)購買房屋的性質(zhì)及套數(shù)也有所不同，一般購買首套房并且面積低于90平時(shí)，契稅按1%征收，首套房面積大于90平小于144，契稅按1.5%征收，其它房屋均按3%征收。

• 問 買房契稅什么時(shí)候交
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

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