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• 132****1206

  頂樓房子的好處：
  1、房子視野、通風(fēng)采光好。
  2、受到的噪音污染更少。
  3、頂樓的私密性好。
  4、因為購買的人數(shù)比較少，所以有很多的開發(fā)商會贈送露臺。
  5、蟲蟻較少
  頂樓房子的壞處：
  1、頂樓住宅夏熱冬冷，平時需要開空調(diào)來調(diào)整溫度，所以耗費的能源會比較多。
  2、有些開發(fā)商的房頂防水沒有做好，容易出現(xiàn)漏水。
  3、高層的話存在有水壓較低，停電之后出行困難。
  購買頂樓時要注意：
  1、價格問題
  雖然價格相對便宜，但如果說有贈送的面積，一定要寫在購房合同當(dāng)中。
  2、頂層設(shè)計
  親自查看防水和隔熱層是否完好，二手房的話可以先在屋頂做防水測試。
  3、注意物業(yè)情況
  頂多容易出現(xiàn)供水或供電的問題，如果物業(yè)不負責(zé)的話很難以解決，就會影響到正常的生活。

  查看全文↓ 2022-11-28 16:07:54

相關(guān)問題

• 問 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處和壞處還是比較明顯的好處就是視野比較好，而且房屋的頂層私密性也比較好，再加上有些時候，開發(fā)商為了能夠讓頂樓更快的出租和出售，還會把頂樓的露臺贈送給購房者，這樣無形之中有多出了一部分的使用面積，但頂樓也有一些不好的地方，像是在南方地區(qū)，會容易出現(xiàn)房屋漏水，而且頂樓大部分都存在用夏熱冬冷的情況，在日常居住的時候耗費的能源會比較多。因為現(xiàn)在的房屋樓層是比較高的，特別是一些高層的住房，如果不是有特別的需求的話，不建議大家購買頂層或者是底層的房子，因為不同的住宅類型適合居住的樓層高度是不太相同的，超過18層以上的高層住宅，可以選擇中間或者是中間偏下一些的樓層，因為樓層越高，公攤面積就越大，而且費用也會比底層的費用要多一些。

• 問 頂樓房子的好處和壞處
  答

  頂樓房子的好處和壞處其實都有很多，我們在購房的時候主要還是看自己的實際需求，因為對于有些人來說好處可能就是壞處，但絕大多數(shù)認為頂樓因為樓層比較高，所以視野比較開闊，比較注重于居住環(huán)境的人來說，居住在頂樓的心情會好很多，而且因為隱私好少蚊蟲，再加上頂樓的價格又會比其他的樓層要便宜一些，所以也比較喜歡購買頂樓的住房。當(dāng)然頂樓也有一些壞處，大多數(shù)的頂樓都存在有防水的問題，即便是做過多層防水，可能時間久了或多或少會有漏水的情況發(fā)生，再加上因為樓層比較高，一旦出現(xiàn)有停電之后，上大樓都是麻煩。有一些樓層過高導(dǎo)致供水水量不足，如果物業(yè)公司并沒有配備二次循環(huán)加壓的控制系統(tǒng)，在用水高峰期可能會出現(xiàn)水流較小的情況。

• 問 買房子頂樓的好處和壞處
  答

  頂層的好處就是視野好，通風(fēng)好，而且噪音比較小，壞處就是容易漏水，而且隔熱性比較差，特別是到了南方頂樓到了夏天是很熱的，所以如何選擇要看自己的具體需求，很多人在購房的時候會特意避開頂層，除了是因為居住起來比較炎熱之外，到了夏天水電消耗的成本比較高，一旦遇到停水停電，上下出行也不方便，所以為了讓頂層更好的出售，很多開發(fā)商都會給出一定的優(yōu)惠政策，而且還把頂層的陽臺贈送給業(yè)主。在選擇樓層的時候要注意光線，畢竟現(xiàn)在的住房大多數(shù)都是高層住房，住的太低的話會被周圍的樓房遮擋，所以也可以考慮整棟樓的中間樓層，不僅陽光照射的時間比較長，而且不會受到遮擋，平時的日曬時間也會比較充足，除此之外還要注意電梯的質(zhì)量和數(shù)量。

• 問 買房子頂樓的好處和壞處
  答

  買房子如果考慮頂層的話，好處就是視野開闊而且光線比較好，頂層是一個樓層的頂部，在這里基本上是不會受到其他建筑物遮擋的，而且也不用擔(dān)心會受到樓上的噪音，現(xiàn)現(xiàn)在大多數(shù)的高層層數(shù)都比較高，如果是頂層的話，也不用擔(dān)心有蚊蟲的困擾，再者說，因為選擇頂層的人并不是特別多，所以相對來說頂層的房子價格會更加的優(yōu)惠，有一些開發(fā)商還會把露臺贈送給頂層的住戶。但有一些人在購買房子的時候不愿意購買頂層，是因為地理位置的原因，頂層會存在有冬天冷夏天熱的情況，越靠近北邊或者是南邊越明顯，這樣就需要消耗更多的電量來維持室溫，平時到空調(diào)使用幾率會更多，再加上頂層的房子容易漏水，有些時候在出行的高峰期還會存在有上下樓出行不方便。

• 問 一樓房子的好處和壞處
  答

  一樓房子的好處和壞處還是比較明顯的：1、好處出入是比較方便的，而且特別現(xiàn)在很多的小區(qū)都是高層出入，都需要等電梯，碰上高峰期的話會比較耽誤時間，而住在一層的話就沒有這個困擾，加上現(xiàn)在很多的一層，都會贈送一個小院子，可以更好的親近大自然，一層的房價也會比其他樓層的房價要便宜一些，通常來說樓層越高價格就越高，1樓的業(yè)主還不需要繳納電梯費。2、壞處采光和噪音都是1樓比較大的問題，再加上出入的人員比較多，所以人員復(fù)雜，容易出現(xiàn)有被偷盜的情況，還有一部分小區(qū)的綠化比較好，到了夏天就容易引來一些蚊蟲。樓層怎么選最好1、選擇總高度2/3的樓層是比較好的，這部分的房屋通風(fēng)好，采光好，而且噪音比較少，既能夠享受到好的居住環(huán)境又不用擔(dān)心，像頂樓一樣，容易出現(xiàn)有漏水的情況。2、如果家中有老人或者是孩子，可以選擇低一些的樓層，一些有恐高癥的人也是可以選擇低一些的樓層的，低樓層的出入比較方便，但是視野會有一些影響。3、次頂層的采光和視覺效果和頂樓都差不多，但是又不用擔(dān)心像頂樓一樣冬冷夏熱，需要考慮的問題就是電梯比較難等。4、不建議選擇的就是一二層和頂層，這兩個樓層屬于整棟房屋當(dāng)中的極端，要么過高要么過低，唯一的優(yōu)點就是價格便宜。