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• 135****5463

  未來(lái)5年高層和洋房相比，洋房相對(duì)而言是比較保持的，因?yàn)槲磥?lái)的樓房只會(huì)越蓋越高，而且密度也會(huì)更大一些，這樣會(huì)引起一定的生活品質(zhì)下降，而洋房的升值潛力會(huì)更大一些。
  高層和洋房的對(duì)比：
  1、洋房的樓間距相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更大一些，而且采光也會(huì)更好，而高層樓間距相對(duì)來(lái)說(shuō)比較近，而且通風(fēng)和采光會(huì)受到一定的影響，高層中的低樓層通風(fēng)和日照的情況往往是不太好的。
  2、從格局上來(lái)看洋房也要好過(guò)于高層，因?yàn)橥ǔ５母邔邮?梯4戶(hù)的，而且在建筑的時(shí)候要兼顧4戶(hù)的采光問(wèn)題，所以單套戶(hù)型，南向面寬尺度就會(huì)有一定的限制，而洋房的戶(hù)數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較少，這樣就會(huì)實(shí)現(xiàn)大面寬戶(hù)型的設(shè)計(jì)，采光相對(duì)而言比較不錯(cuò)，而且戶(hù)型也會(huì)更加的方正，擁有著較好的空氣流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2022-11-14 01:46:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未來(lái)10年買(mǎi)房和存錢(qián)哪個(gè)保值
  答

  未來(lái)10年在大城市的話建議買(mǎi)房，而小城市的話建議存款，所謂的大城市指的就是像北京、上海、武漢這樣的一線城市，而小城市的話就是一些二三線的地市級(jí)城市，除非是剛性需求，因?yàn)樾〕鞘挟?dāng)中的年輕人是比較少的，隨著人才流動(dòng)越來(lái)越多的人會(huì)聚集在大城市當(dāng)中，在大城市里買(mǎi)房才會(huì)更好出售，而小城市要買(mǎi)房，往往沒(méi)有辦法起到投資的作用。按照目前銀行利率的走勢(shì)和未來(lái)貨幣的政策，大概來(lái)看銀行的存款利率仍然會(huì)低于5%，所以對(duì)于小城市的人來(lái)說(shuō)，把錢(qián)存起來(lái)是一種比較保守的投資方式，而且因?yàn)槭切〕鞘校苑孔拥纳悼臻g并不是特別大，更多的人才會(huì)傾向于留在大城市工作和生活，這也就是為什么大城市的房?jī)r(jià)會(huì)居高不下的原因，但并不是所有的人都有資格在大城市買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)之前還是要先到當(dāng)?shù)氐慕灰字行淖稍?xún)購(gòu)房的資格。

• 問(wèn) 同一小區(qū)洋房和高層哪個(gè)保值
  答

  同一小區(qū)洋房和高層相對(duì)來(lái)說(shuō)還是洋房會(huì)更加保值一些，因?yàn)橄鄬?duì)比而言，洋房的居住舒適度會(huì)更強(qiáng)，并且在形態(tài)上會(huì)更加的寬敞，不像高層，因?yàn)槿丝诿芏缺容^大，所以在形態(tài)上就顯得局促緊張，而且從得房率來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積會(huì)更小，所以實(shí)際的實(shí)用面積就更多，大部分的洋房采用的都是一層兩戶(hù)的布局，能夠做到坐北朝南，整個(gè)房屋舒適通透，采光也會(huì)比大多數(shù)的高層住房要好一些。同一小區(qū)房?jī)r(jià)為什么差這么多1、同一小區(qū)的房子受到裝修的影響，房?jī)r(jià)也會(huì)產(chǎn)生一些變化，如果是一些已經(jīng)裝修好的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)在價(jià)格方面就會(huì)稍微高一些，畢竟可以短時(shí)間內(nèi)就能夠入住，節(jié)約了很長(zhǎng)的裝修時(shí)間，所以這部分的房子價(jià)格稍微高一些，購(gòu)房人也是能夠接受的。2、高層住宅底層相對(duì)潮濕、采光不佳，所以即便是同一個(gè)小區(qū)，樓層高低也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響，中間樓層因?yàn)榫坝^和日照等多種因素的影響，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，而頂層和底層的價(jià)格就稍微低一些。3、戶(hù)型朝向直接決定著居住功能，南向的房間比北向的房間更暖和所以坐北朝南的房子在價(jià)格方面也會(huì)稍微高一些。4、同一個(gè)小區(qū)的房子因?yàn)樗幍奈恢貌煌?，靠近中間部分的房子環(huán)境好而且安靜，就會(huì)比鄰近馬路的房子價(jià)格要高。

• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)保值
  答

  多層和高層哪個(gè)保值這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)的答案，因?yàn)椴煌牡貐^(qū)，甚至不同的地段，對(duì)于房屋價(jià)格都會(huì)產(chǎn)生一些影響，多層有多層的優(yōu)點(diǎn)，而高層有高層的優(yōu)勢(shì)，在判斷房屋是否能夠升值的時(shí)候，要從地理位置、居住條件，周邊設(shè)施等多個(gè)方面進(jìn)行判斷。多層與高層應(yīng)該如何選擇1、如果是從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)進(jìn)行選擇，是高層住宅會(huì)好一些，高層一般用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震能力好特別是一些剛剛新建不久的高層住宅，基本上不會(huì)出現(xiàn)有下沉變形的情況，而且大多數(shù)的城市已經(jīng)不再建設(shè)多層住宅，以前的多層住宅年限比較久，所以從質(zhì)量上來(lái)說(shuō)不如高層的要好。2、高層住宅遮擋物比較少，采光好、空氣好、視野更開(kāi)闊，在居住的時(shí)候舒適度會(huì)更好一些，像是一些年輕人群，希望能夠遠(yuǎn)離噪音，擁有更加開(kāi)闊的視野，就可以?xún)?yōu)先考慮選擇高層住房。3、高層住房的居住人數(shù)比較多，所以人口密度大所以從安全系數(shù)方面來(lái)看在這一點(diǎn)上可能沒(méi)有多層住房要理想。4、多層的結(jié)構(gòu)更合理，不但視野好，使用面積大，而且房型合理，高層住房因?yàn)槭艿矫娣e的限制，而且因?yàn)檎w的建筑結(jié)構(gòu)不同，所以在裝修的時(shí)候要考慮的因素有很多，相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修的費(fèi)用會(huì)比多層住宅的裝修費(fèi)用要多一些。購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子能夠保值1、優(yōu)先選擇有品牌和信譽(yù)保障的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2、建議選擇所在區(qū)域內(nèi)不會(huì)被拆遷的房產(chǎn)。3、交通和商業(yè)是購(gòu)買(mǎi)保值房子的核心因素，盡可能的選擇本地區(qū)發(fā)展比較穩(wěn)定的地方。

• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)保值
  答

  多層和高層哪個(gè)更加保值受到地段、周邊配套、房?jī)r(jià)等多種因素的影響，而且房屋的保值還要受到政策的影響，所以說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要從多個(gè)角度考慮，不能夠只看樓層。在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，想要購(gòu)買(mǎi)的話之前就要購(gòu)買(mǎi)在學(xué)?；蛘呤巧虡I(yè)區(qū)的周?chē)?，生活配套設(shè)施越齊全，房子就越保值。多層和高層的區(qū)別具體可以參考：1、從建筑成本上來(lái)說(shuō)，高層是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，所以造價(jià)成本會(huì)高一些，而多層一般是磚混結(jié)構(gòu)，造價(jià)比較低所以相對(duì)來(lái)說(shuō)售價(jià)也會(huì)低一些，如果遇到房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候高層會(huì)更加保值。2、作為二手房出售的時(shí)候，多層建筑的公攤系數(shù)會(huì)比較小，會(huì)有更多的實(shí)際使用面積，相對(duì)來(lái)說(shuō)更好出售。3、高層住宅設(shè)有多部電梯，樓層居民也比較多所以從物業(yè)費(fèi)用上來(lái)說(shuō)，會(huì)比多層住宅的要高一些。4、高層建筑的是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震性能比較好，折舊的年限比較長(zhǎng)。5、通過(guò)抵押貸款的形式來(lái)購(gòu)房，高層建筑的貸款額度會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 多層和高層哪個(gè)保值
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱(chēng)之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對(duì)比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。4、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點(diǎn)是投資大，后期維護(hù)費(fèi)用高，而多層住宅正好相反。

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