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是土地使用權70年 房子永遠是你的 但是在中國土地是國家的 你只有使用權 住宅用地70年 商業(yè)40年 綜合50年
全部3個回答>房子產權70年后怎么處理
147****1013 | 2022-11-14 01:44:41
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155****5032
房子產權70年后，土地通常是歸國家所有，不過土地上的建筑物依舊所有，在此也可以申請土地使用權，具體可能出現(xiàn)的情況包括以下4種：
查看全文↓ 2022-11-14 01:44:41
1、該房屋成為危房或者是因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，那么會給予業(yè)主相應的補償。
2、房屋產權70年后，土地使用權出現(xiàn)了到期的情況時，相關部門如果沒有拆遷的計劃，那么土地權可以進行續(xù)期，如果是樓房可以與其他業(yè)主聯(lián)名按照當時的底價繳納一定的土地出讓金，那么就可以完成續(xù)期。
3、如果產權70年后，國家需要收回土地進行拆遷，那么會對業(yè)主給予房屋、市值的等價補償。
房屋產權70年指的是建筑產權的歸屬年限，在計算年限時是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦理開始進行計算，也就是開發(fā)商拿到土地使用權，政企開始算比如開發(fā)商，在2003年就拿到了土地，但沒有開發(fā)到了2013年交房，那么土地使用權也就只剩下60年了。
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如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產權是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權的權利。國家規(guī)定城市建設用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產權證明，房子就是私有財產，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權。城市房地產管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當在合同。除依照公共利益收回土地外，應當予以批準。土地使用權出讓合同的續(xù)期，應當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
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房子產權70年到期之后還是自己的，因為產權的時間其實指的就是房屋所屬土地的使用年限和房子的所有權沒有關系，在我國房屋都是歸屬于國家所有，開發(fā)商向國家租賃了一段時間的土地使用權，到期之后是需要再次繳納土地使用金的，所謂的產權指的就是這段時間。按照現(xiàn)行的規(guī)定，土地使用期限滿了之后，使用者可以申請續(xù)期，如果是住宅用地的話是自動續(xù)期的，如果是其他性質的土地，需要提前一年的時間向相關部門提出續(xù)期，依照當前的規(guī)定需要重新簽訂合同，繳納一部分的土地出讓金，并且辦理登記，如果在當時需要收回該土地，也會對該土地上的建筑物給予一定的補償。這就是為什么建議大家還是要購買住宅的原因畢竟在續(xù)期的時候不用太操心，而且住宅的使用產權有70年，其他土地的使用產權只有40年或者是50年。
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房子產權70年后，房子其實還是自己的，所謂的70年產權指的就是房子所處土地的使用權和房子的所有權沒有關系，70年的產權，所使用的是住宅用地，土地使用年限到期之后會自動續(xù)期，按照我國相關的規(guī)定土地使用期滿之后土地使用者可以申請，而申請續(xù)期的時候需要再次繳納土地出讓金，并且辦理登記住宅用地自動續(xù)期而非住宅用地需要自己申請，并且提前一年的時間。房屋的產權指的就是所占土地的使用權，像我們在購買房子的時候，其實購買的是房子的使用權而非土地的所有權，土地的所有權一直以來都是歸屬于國家所有的開發(fā)商，從國家租用土地之后建造房屋，然后再出售給購房者，如果到期之后國家對于土地有其他的用途，會給予購房者一定的補償。
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大產權70年是指土地使用權只要70年！任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發(fā)商買下土地的70年使用權。到了70年后，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產權,是私有財產權的一種,其年限是 的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產權就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。擴展資料：大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
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