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• 143****1738

  在上海無論是購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房，都需要是已婚人士以家庭的形式購(gòu)買，而且在購(gòu)買的時(shí)候，本人名下是不能夠有房產(chǎn)的，特別是針對(duì)于非戶籍的家庭名下無房產(chǎn)是首要條件，而且需要提供自購(gòu)房之日開始進(jìn)行計(jì)算連續(xù)5年以上的社保或者是個(gè)稅的繳費(fèi)證明，注意需要是連續(xù)繳納，而不是一次性補(bǔ)交，如果社保沒有交夠的話，也不符合購(gòu)房的條件。
  在購(gòu)買二手房的時(shí)候，要先看好房子是不是自己喜歡的類型，除此之外也要先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)楹芏嗟亩址靠赡軙?huì)面臨有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的問題，如果名下有好幾個(gè)共有人在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，要所有人都簽字，并且以書面的形式同意出售房屋，否則一旦有一個(gè)人不同意的話，房屋也是沒有辦法出售。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:52:58

相關(guān)問題

• 問 上海買二手房需要什么條件外地人
  答

  外地戶籍的人員在上海買房，無論是新房還是二手房，都需要滿足購(gòu)房者是已婚的狀態(tài)，而且需要在購(gòu)房之前提交身份證明和結(jié)婚證，購(gòu)房者在上海市內(nèi)無住房，并且也沒有住房抵押貸款的申請(qǐng)記錄，在提出購(gòu)房申請(qǐng)之日開始計(jì)算，需要在上海地區(qū)連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅，需要購(gòu)房者注意的是連續(xù)繳納中間不能夠斷交，同時(shí)也不能夠進(jìn)行一次性的補(bǔ)交。上海作為全國(guó)眾多城市當(dāng)中限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，在購(gòu)房時(shí)不僅需要出示無房證明，而且非本地戶籍的人員，一個(gè)家庭只能夠購(gòu)買一套住房。購(gòu)買二手房需要有充足的資金，因?yàn)楹推诜坎煌址吭谏暾?qǐng)住房抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，房齡比較長(zhǎng)的房屋評(píng)估價(jià)格就會(huì)比較低，所以按照**比例來說，需要繳納更多的**款。

• 問 成都買二手房需要什么條件
  答

  在成都購(gòu)買二手房，需要看是否擁有成都的戶口。如果有戶口，并且需要購(gòu)買的是第1套房屋的話，沒有什么特別的條件，如果是非成都戶籍的人，需要擁有不間斷的24個(gè)月社?；蛘呤莻€(gè)人繳稅證明。除了以上兩個(gè)條件之外，還需要參考名下有幾套房產(chǎn)，如果購(gòu)買的是第2套或者是第3套，則面臨限購(gòu)。對(duì)于本市戶籍限制購(gòu)買第3套房屋，非本市戶籍限制購(gòu)買第2套房屋。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，除了要考慮自己是否具備買房的資格之外，在買賣房屋的時(shí)候，也需要注意房屋的來源，是否存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰等一系列問題。一般來說二手房的年限都偏長(zhǎng)，所以在購(gòu)買之前也需要注意一下使用年限，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要交戶口遷出問題、交納完房款之后，什么時(shí)間去進(jìn)行過戶等等比較細(xì)節(jié)性的東西，在購(gòu)房合同中一一列明。

• 問 杭州買二手房需要什么條件
  答

  杭州買二手房需要滿足購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，無論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，首先需要有**以上的文化，而且是完全民事行為能力人，在杭州地區(qū)已經(jīng)有連續(xù)三年以上的社保和個(gè)人所得稅繳納記錄，所繳納社保的區(qū)域必須是在杭州主城區(qū)范圍以內(nèi)滿足兩年不間斷的社保記錄。目前杭州也實(shí)施這項(xiàng)政策，如果是本地戶口可以購(gòu)買兩套住房，如果是外地戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套住房。無論是新房還是二手房，對(duì)于房子本身也要做好考察，特別是二手房，要多去觀察房屋是否存在有質(zhì)量問題。而且在和房東簽署過房協(xié)議時(shí)，要將二手房原戶籍人員戶口是否遷出作為詳細(xì)條款列在合同當(dāng)中并且制定相關(guān)的違約責(zé)任，在購(gòu)買二手房時(shí)供者所購(gòu)買的房產(chǎn)，三年之內(nèi)不能夠再次交易。

• 問 杭州買二手房需要什么條件
  答

  杭州屬于限購(gòu)城市，二手房購(gòu)房申請(qǐng)人需要具備**以上的文化程度，擁有完全民事行為能力。非本地戶籍的購(gòu)房者，需要在購(gòu)房之日前三年內(nèi)在杭州市擁有連續(xù)繳納兩年以上的社保證明，此外非戶籍的購(gòu)房家庭只能夠擁有一套住房。對(duì)于戶籍已經(jīng)遷入銅陵、建德、臨安等地的居民家庭，需要滿足遷入兩年的條件，才能夠現(xiàn)在限購(gòu)城區(qū)購(gòu)買住房并且按照本市居民的限購(gòu)政策執(zhí)行。購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房的限購(gòu)政策是統(tǒng)一的，但是在購(gòu)買二手房時(shí)，需要先對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)信息進(jìn)行查詢，**好是實(shí)地看房與賣家建立信息溝通。買房者對(duì)于房屋周圍的地段、設(shè)施設(shè)備和房屋自身的質(zhì)量屬性做出判斷，溝通完畢后提供雙方的合法證件，簽訂二手房買賣合同，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)繳納房款。

• 問 外地人在上海買二手房 需要什么條件 要注意什么 ?。。?！
  答

  結(jié)婚證，13個(gè)月社保，收入證明，戶口本。

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