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• 147****1378

  不建議購買140平米的房子，主要是因為140平米的房子已經(jīng)屬于大戶型的房子，而且有些地區(qū)已經(jīng)把這個平米數(shù)的房子規(guī)劃為非普通住宅，在購買的時候除了要交更多的稅費之外，還要交納更多的物業(yè)費，暖氣費，從長期來看，生活成本會增加，如果不是特別需要購買大平米數(shù)的房子，可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)承受能力購買相符合的房屋。在購買房屋的時候，需要先明確自己的實際需求，是剛需住房還是置換房，如果是剛需住房的話，要根據(jù)自己的家庭成員人數(shù)以及能夠承受的貸款比例來購買房屋，如果打算購買的是置換房，的確從各個方面要比第1套房要好一些，但也不要超出自己的經(jīng)濟(jì)范圍，所以才要明確更看重房子的哪些條件。除此之外還要了解周邊的配套設(shè)施以及房屋是否擁有更多的升值潛力。

  查看全文↓ 2022-09-23 14:09:57

相關(guān)問題

• 問 為什么不建議買140平房子
  答

  不太建議大家購買140平米的房子，是因為140平米的房子已經(jīng)屬于大戶型的房子，如果經(jīng)濟(jì)實力不是特別好的話，會給自己帶來比較大的壓力，特別是一些剛需用戶，可以先購買差不多大小的戶型，完全足夠居住就可以，等到之后經(jīng)濟(jì)實力逐步好轉(zhuǎn)之后，再購買一些大平米的房子，而且從之后的交易來看，越大平米的房子越不容易出售。在二手房交易的時候會涉及到一些稅費，即便是現(xiàn)在新房購買的時候，也需要繳納契稅，而我國普通住房和非普通住房的分界線就是140平米，所以如果不想要出太多的費用，建議購房在140平米以下。無論是新房還是二手房，在購房的時候所產(chǎn)生的契稅，不足140平米的為1.5%，超過140平米的則為3%，這樣算下來差距還是比較大的，不過購房還是要看自己的規(guī)劃。

• 問 為什么不建議買140平房子
  答

  不太建議購買140平米的房子，是因為同等條件之下140平米的房子所繳納的稅費比較多，就按照現(xiàn)行的契稅政策來說，140平米以下的房子在繳納契稅的時候，首次購房可以按照總房款的1%征收契稅，而超過140平米就不再屬于普通住宅，非普通住宅的費用契稅在3%，這樣一算下來費用就會高很多。就目前來看140平米已經(jīng)屬于大戶型的房子，如果不是家庭條件特別好的話，三口之家或者是兩口之家，購買大平米數(shù)的房子，經(jīng)濟(jì)壓力還是很高的，有些時候會讓生活不堪重負(fù)，特別是隨著疫情的出現(xiàn)，如果一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的問題，每個月的房貸都是大問題，一旦出現(xiàn)房貸斷供就會面臨房子被收回，之前繳納的房款也會打水漂，所以除非是自己的經(jīng)濟(jì)實力比較強(qiáng)，不太建議購買太大平米數(shù)的房子。

• 問 為什么不建議買120平房子
  答

  120平的房子在刨除公攤之后使用面積在100平米出頭，對于初次購房的人群來說既滿足了住房的需求，而且經(jīng)濟(jì)壓力也不是特別大，無論是一家3口還是一家4口，都能夠擁有獨立的居住空間，但如果超過120平米以上的房屋，不僅在購買時相關(guān)的稅費就會繳納的更多，而且面積的增大也會導(dǎo)致房屋整體費用的增加，也就目前的住房市場來說，二套房出手比較快的房屋面積在90~110平米左右，面積太大不容易再次交易。除了房屋的面積之外，在選擇房屋時配套的設(shè)施也會影響到日后到再次交易，特別是對于首次購房的人群來說，盡可能的選擇民用住宅而不是商住房，商住房不僅成本高，房子的產(chǎn)權(quán)年限比較低，并且在日常生活當(dāng)中水電費都是按照商業(yè)用水用電來計算，關(guān)鍵是不能落戶，所以要慎重考慮。

• 問 120平房子和140平房子選哪個
  答

  120平米的房子和140平米的房子，如果是從性價比來說的話，還是選擇120平米的房子會更好一些，如果布局比較好的房子，120平米是足夠現(xiàn)代年輕人生活需求的，這樣不僅不會浪費，而且性價比會更高，因為140平米的房子是不再享受房屋交易優(yōu)惠政策的，比如說像契稅以及一些其他的費用都需要全額支付，無形之中又會增加了房屋的成本。再選擇房子平米數(shù)的時候，要考慮一下房屋的實際面積，有些時候平米數(shù)越大，不一定居住的使用面積就會增多，也有可能是因為公攤面積的增加，所以現(xiàn)在很多人都會考慮一些戶型比較好的小戶型，這樣升值的空間也比較大，也不會多花冤枉錢，因為房子越大裝修花的錢就越多，而且后續(xù)所繳納的各種費用也會增多，不是特別需要的話，現(xiàn)在不建議大家購買大平米數(shù)的房子。

• 問 140平房子設(shè)計技巧有哪些?
  答

  首先需要落實裝修設(shè)計師，然后落實裝修風(fēng)格、檔次，接著就是落實裝修方案并進(jìn)行完善，再接著就是出詳細(xì)的施工圖，有了施工圖，就可以落實裝修公司進(jìn)入裝修階段了。

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