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• 131****8054

  全款買房已經(jīng)成為了現(xiàn)在最簡單的一種購房方式，如果明確自己已經(jīng)具備有購房的資格，實地看房之后就可以和開發(fā)商簽署購房合同，等待開發(fā)商通知收房，領(lǐng)取鑰匙之后就能夠辦理房產(chǎn)證。
  因為是全款購房，所以中間不需要等待申請貸款的時間，這樣算下來如果購買的是現(xiàn)房的話，基本上一個月左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  通過全款買房，無論是新房還是二手房，都要警惕開發(fā)商或者是二手房東的虛假廣告，也要看清楚賣房人的資質(zhì)，開發(fā)商的話需要五證齊全，如果是二手房東的話也要檢查一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣房子的是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，同時也要仔細檢查購房合同當中的條款，畢竟是全款買房，一旦出現(xiàn)一些后續(xù)問題，房款是很難追回的，所以還是要多慎重一些。

  查看全文↓ 2022-08-29 15:57:09

相關(guān)問題

• 問 全款買房的流程和注意事項
  答

  全款買房的注意事項，首先要明確自己是否具備有購房的資質(zhì)，特別是在一些限購的城市，有些外地戶籍的人員并不具備有買房的資格，和有沒有能力買房并沒有關(guān)系，除此之外，即便是全款買房也要檢查開發(fā)商的資質(zhì)是否正規(guī)，要有五證，**好是能夠?qū)嵉乜捶壳宄?，了解自己所購買房屋的質(zhì)量和布局，在與開發(fā)商簽署購房協(xié)議。在購房之前先要了解自己的實際需求，比如是為了用于自住還是用于投資，選擇符合自己經(jīng)濟條件范圍之內(nèi)的房子，選擇好房源之后，與開發(fā)商或者是房東簽署購房協(xié)議繳納房款以及相關(guān)的各種稅費，等待辦理房屋所有權(quán)證。相對來說，全款買房領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間會更短，所以建議購買現(xiàn)房，如果購買期房，全款買房的風險會越高，就更加要了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)和能力。

• 問 全款買房注意事項和手續(xù)
  答

  全款買房手續(xù)：1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明、銀行卡流水清單等一些材料到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。3、交付全款。4、到相關(guān)稅局部門交納各類稅費。5、領(lǐng)取過戶回執(zhí)。全款買房注意事項：1、付款前一定要先驗明房子的產(chǎn)權(quán)，防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象，除此之外，如果說打算購買的是期房一定要注意開發(fā)商是否持有五征，如果說沒有商品房預售許可證，則不建議購買這樣的房子，之后會面臨沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的風險。2、打算全款購買二手房，簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法，是不是房屋所有權(quán)人，而且該房屋有幾個所有產(chǎn)權(quán)人，如果還有其他的所有產(chǎn)權(quán)人需要大家都同意之后才能夠辦理過戶。3、不能將必要的手續(xù)簡化掉，在購買之前一定要仔細閱讀合同當中的相關(guān)內(nèi)容，盡可能購買信譽比較好且有實力的公司的房子。4、未取得房產(chǎn)證前，一定不能將房款付清，要預留一部分的尾款，等到辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后再支付。

• 問 買房流程和注意事項
  答

  如果是全款買房，購房者首先根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來確定自己的購房需求，之后通過網(wǎng)絡(luò)、廣告等渠道了解相關(guān)樓盤信息，進一步挑選合適的樓盤、房源，等到購房者現(xiàn)場查看戶型周邊情況后選出要買的樓盤，等到繳納定金、簽署認購書、買賣合同后即可根據(jù)合同內(nèi)容驗房收房，辦理房產(chǎn)證。如果是貸款買房，需要增加購房者準備申請貸款資料、辦理貸款的步驟，之后客戶還清貸款、注銷抵押登記即可。在買房之前，購房者要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證等五證，簽訂合同時需要使用規(guī)范的合同文本，購房者也要注意合同細節(jié)，且不要隨意修改合同文本，了解合同內(nèi)的具體內(nèi)容。購房者也不要聽信開發(fā)商的話語而隨意簽訂開發(fā)商制定的《定購協(xié)議書》，也不能隨意繳納定金。

• 問 新房買房流程和注意事項
  答

  新房買房的流程：①確定房源。結(jié)合自身的需求來篩選出地段以及戶型，都符合自己的房源。②簽訂合同以及辦理貸款。選擇完房源之后，購房者進行確認同時支付首付款項，而大部分的購房者會通過貸款買房，而貸款的方式分為公積金貸款以及商業(yè)貸款等。③驗房交房?？梢哉垖I(yè)的驗房師根據(jù)行業(yè)標準來對于房屋進行驗收檢查，最后會以書面的報告的形式來遞給準業(yè)主，這樣也能更加清楚的了解到房屋存在的問題。買房注意事項：①有很多開發(fā)商都會推出優(yōu)惠活動，但是想要享受優(yōu)惠，必須要交納一部分的定金，所以如果要繳納定金的時候，應(yīng)當看清楚合同的約定。②開發(fā)商時不時會制造一些搶房的氛圍，所以要控制好成本之后再去搶，以免搶到的房屋價格過高。

• 問 全款買二手房的流程和注意事項
  答

  全款買二手房的流程1、需要先簽訂房屋交易合同，并且明確自己所購買房屋的相關(guān)信息，比如說房子的質(zhì)量以及房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。2、進行保護評估，可以在這個時候支付一定的定金。3、雙方到房屋管理局去辦理交易申請，提交相關(guān)的資料。4、審批通過之后可以把房款打入到監(jiān)管賬戶當中。5、完稅過戶后，買方支付房款余款完成房屋的最后交接。全款購買二手房的注意事項1、因為是支付的全款，所以一定要先了解清楚自己所購買房屋的各種信息，比如說剩余產(chǎn)權(quán)時間以及房屋是否能夠上市交易有沒有多個房屋所有產(chǎn)權(quán)人。2、即便是全款購買，也要注意提前了解一下自己是否具備有購房的資格。3、打算全款購房的話，最好是購買現(xiàn)房，能夠直接辦理房屋的過戶。如果要購買期房的話，也要選擇綜合實力比較好的開發(fā)商，能夠減少爛尾樓出現(xiàn)的幾率。4、不要直接把房款交付給賣房人，可以存入到監(jiān)管賬戶當中，等到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來，然后再去辦理交接支付剩余的尾款。