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• 134****3519

  買房的稅費其實分為新房和二手房兩種，所購買的新房繳納的稅費種類比較少，只有契稅和住房維修基金，如果是二手房的話，所繳納的稅費會比較多，除了契稅之外，還要看房屋在出售的時候年限是多少，如果年限比較短不滿足兩年還需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅。新房的契稅在繳納的時候只以面積和購買次數(shù)為分界，而且無論是新房還是二手房，都是需要繳納的，就目前的繳納政策，首次購房90平米以下契稅按照1%征收，大多數(shù)人們購買的房屋面積在90平米到140平米之間，按照總房款的1.5%征收，如果是二套房或者是面積大于140平米，則按照3%征收。營業(yè)稅全額征收是按照房款總額的5.6%，如果滿足兩年可以免征營業(yè)稅，個人所得稅在滿足5年并且是唯一一套住房時可以免征，否則按照房屋總額的1%收取。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:37:35

相關(guān)問題

• 問 買房稅費怎么算
  答

  買房的稅費分為新房和二手房兩種，如果所購買的是新房，稅費需要繳納契稅和房屋維修基金。二手房所交納的稅費會多一些，除了契稅之外還包括有營業(yè)稅，個人所得稅等等。無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，首次購買住宅建筑平米在90平米以下契稅，可以按照減免后的1%收取。90平米以上的住宅，按照總房款的1.5%收取。正常契稅的收取比例在3%，征收多少主要是和是否為普通住宅以及住宅面積的大小有著直接的關(guān)系，非普通住宅無論是首次購買還是二次購買，都按照3%的稅率征收。在購買新房時會要繳納房屋維修基金，一般是購房款的2%~3%，主要是用于公共設(shè)施以及共用設(shè)備的維修費用。購房的稅費在簽署完購房合同之后就要及早繳納，以免影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問 買房稅費怎么算
  答

  買房的稅費主要是看新房還是二手房，如果是新房的話，只需要繳納契稅和住房維修基金繳納的稅費種類是比較少的，契稅主要是按照房屋的面積進(jìn)行收取，一般是在3%~5%之間，如果購買的是首套住房，那么契稅可以享受減半征收的政策，也就是說房屋面積低于90平米以下，契稅最低按照1%收取，購買的是第2套住房或者是建筑面積在140平米以上的房子，契稅才會按照3%收取。除了新房之外，二手房也是目前交易市場上的主要對象，個人購買不足兩年的住房要按照5%的稅費標(biāo)準(zhǔn)征收增值稅，如果所購買的房子已經(jīng)超過5年，那么增值稅是免征的，除此之外還有個人所得稅，而且二手房在交易的過程當(dāng)中也同樣需要按照上述文章當(dāng)中的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)來征收契稅，所以二手房的費用會比較多一些。

• 問 現(xiàn)在買房稅費怎么算
  答

  ①需要繳納契稅，契稅的稅率是1%到4%之間，具體要看房子的面積大小，若房子的面積在90平米以內(nèi)，稅率是1%。如果房子的面積在90平米到140平米之間，稅率是1.5%。若房子面積超過140平米，契稅的稅率是3%。如果購買的房子并非是普通住宅房，那么契稅的稅率是4%。②公共維修基金，公共維修基金的征收方式各地方也是不一樣的，部分地區(qū)會按照總房款的2%到3%收取，也有一部分地方會按照具體的面積來收取，比如說江蘇現(xiàn)在在征收公共維修基金的時候，每平米是79元。③合同印花稅，買賣雙方都是需要支付合同印花稅的，通常會按照總房價的0.05%來繳納。④產(chǎn)權(quán)登記費，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，買家是需要支付這個費用的，通常是80元左右。除了這個以外，還要支付10元左右的工本費。

• 問 ??房屋稅費怎么算?買房都有哪些稅費?
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 買房的稅費怎么算
  答

  不同的稅費計算方法是不一樣的，具體如下：①契稅：契稅的稅率并不是固定的，主要還是根據(jù)房屋的面積來決定最終的稅率。如果購買的首套住宅房面積不足90平米，那么直接使用總房價乘以1%的稅率即可。如果購買的首套住宅房面積在90~144平米之間，那么直接使用總價乘以1.5%的稅率計。如果購買的首套住宅房面積超過了144平米，那么直接使用總房價乘以3%的稅率即可。若是購買的房子并不是普通住宅房，那么稅率通常是4%。②公共維修基金：在購買新房子的時候是需要繳納公共維修基金的。部分地區(qū)是使用總房價乘以2%的稅率，但也有一部分地區(qū)是按照面積來進(jìn)行計算征收的，所以具體的還要看各地方的政策。③如果購買的是二手房，那么還會產(chǎn)生營業(yè)稅。營業(yè)稅通常是總房價的5.5%，或者是房屋差價的20%。