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• 147****9692

  法拍房流程及注意事項(xiàng)
  ①需要繳納保證金
  ②參加法拍房競(jìng)拍的人需要到當(dāng)?shù)氐脚馁u機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)的手續(xù)，等待通知之后參與拍賣。
  ③拍賣成功之后，可以向人民法院提交確認(rèn)書。
  ④支付相應(yīng)的拍賣金之后，可以辦理后期的手續(xù)。法拍房雖然說從價(jià)格上來講比較便宜，但是法拍房有一定的弊端比如說，法拍房因?yàn)樽陨淼男再|(zhì)，可能會(huì)存在有多頭借貸的問題，而且還有一些法拍房本身就屬于多次抵押的房產(chǎn)，就是因?yàn)闊o法還款才會(huì)被法院拍賣，因此在交房之后的麻煩社會(huì)比較多，特別是一些房子，可能會(huì)面臨高昂的物業(yè)費(fèi)，或者是欠的水電費(fèi)比較多，而這些費(fèi)用都是由買房人承受的。最好還是要找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)幫助購(gòu)房人去拍法拍房，在購(gòu)房之前也要仔細(xì)閱讀網(wǎng)上的公告，有條件的話可以找正規(guī)的輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)查一下目標(biāo)房源。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:27:35

相關(guān)問題

• 問 交房流程及注意事項(xiàng)
  答

  交房流程及注意事項(xiàng)：1、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，需要注意的是鎖定區(qū)的需要是原件而不是復(fù)印件。2、在指定的時(shí)間內(nèi)去完成收房。3、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。4、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。5、沒有問題之后就可以簽署收房協(xié)議。收房注意事項(xiàng)1、商品房合同面積與實(shí)測(cè)面積存在誤差情況之下，如果是在合同所標(biāo)注的合理范圍之外，比如說誤差已經(jīng)超過3%，購(gòu)房人是有權(quán)退房的，或者是按照合同當(dāng)中約定好的相關(guān)事宜執(zhí)行。2、在售房的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合合同的約定有權(quán)拒絕收房，并且要求賠償。3、收房以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用作為限制，是有權(quán)拒絕繳納的。開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此引發(fā)的延期交房等法律責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

• 問 買房注意事項(xiàng)及流程
  答

  注意事項(xiàng)包括開發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項(xiàng)，買房的時(shí)候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內(nèi)的采光就會(huì)比較好，自由活動(dòng)度高，私密性也就較強(qiáng)。很多購(gòu)房者家中是有車的，為了更好的停車，買房是也需要注意車位的數(shù)量以及車位的比例。買房時(shí)的流程主要包括確定購(gòu)買房屋的目標(biāo)、實(shí)地看房、簽訂買賣合同等，確定購(gòu)買房屋目標(biāo)時(shí)需要確定房屋的價(jià)格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出符合自己要求的房屋。如果購(gòu)房人選擇一次性付清房款，將錢款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準(zhǔn)備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關(guān)合同，按時(shí)還款。

• 問 買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  買房流程及注意事項(xiàng)：①挑選確定房源②繳納定金交首付③簽訂購(gòu)房合同④辦理房屋抵押貸款⑤等待交房辦理房屋的交接。其實(shí)我們?cè)谫I房之前首先要明確一下自己是否具備有購(gòu)房的資格，特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候，在很多大城市并不是所有人都已經(jīng)具備有購(gòu)房的資格和能力，像一般外地戶籍的人員想要購(gòu)房的話，還需要繳納至少兩年以上的社保或者是個(gè)人所得稅。一定要注意看一下開發(fā)商的5證是否齊全，因?yàn)橛行╅_發(fā)商不具備有5證就私自開盤出售，這樣的房子在出售之后無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，甚至所簽署的購(gòu)房合同都是無效的。除此之外還要了解一下樓盤的公攤面積，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的高層建筑都涉及到公攤，公攤越大實(shí)際的房屋面積就越小，這樣房子的性價(jià)比就越低。

• 問 買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  買房流程：①首先在買房之前，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇合適的房子，同時(shí)還要根據(jù)自己的工作生活需求來確定房子的具體區(qū)位。②找到合適的房源之后需要實(shí)地看房，若是自己對(duì)這方面不懂，可以在專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下去進(jìn)行實(shí)地考察。同時(shí)還要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)證以及房主的身份信息等等。③若是對(duì)房子比較滿意，那么雙方需要簽訂正式的買房合同，需要把自身的權(quán)利以及義務(wù)全部落實(shí)到合同當(dāng)中去。④若是貸款買房，那就要去銀行申請(qǐng)貸款，如果是全款的話需要先支付定金，等到驗(yàn)房通過之后再支付剩余的尾金。④接下來就是去辦理房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證辦好了之后，賣家需要進(jìn)行房屋的交割手續(xù)。買房的注意事項(xiàng)：①在買房時(shí)要先查看一下房子的證件，一定要注意一下五證二書是否是齊全的。②在賣房的時(shí)候要了解一下公攤面積，一般公攤面積越大的話，那就越不劃算。

• 問 貸款買房流程及注意事項(xiàng)
  答

  貸款買房流程：①申請(qǐng)人需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并且到銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)貸款，一般需要提供自己的有效身份證件，婚姻狀況證明，同時(shí)要提供自己的抵押證明文件。②銀行會(huì)對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)會(huì)審批相關(guān)的材料，如果能夠通過審核的話，那么會(huì)通知借款人。③接下來銀行會(huì)和借款人簽訂正式的貸款合約，同時(shí)需要去辦理公證手續(xù)，辦理抵押登記手續(xù)。④辦完以上手續(xù)之后，銀行就可以正常的發(fā)放貸款。貸款買房注意事項(xiàng)：①一般申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且要準(zhǔn)備真實(shí)的材料。②在申請(qǐng)貸款成功之后一年之內(nèi)不建議提前償還貸款，因?yàn)椴糠帚y行會(huì)收取相應(yīng)的違約金。③在申請(qǐng)貸款成功之后，一定要按時(shí)的償還自己的貸款本息。