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• 142****9914

  1、借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、月收入證明、婚姻關(guān)系證明（已婚者提供結(jié)婚證；未婚者提供未婚證明；離婚者需出具離婚證及未再婚證明）。
  2、申請(qǐng)公積金貸款人，須提供單位公積金開(kāi)戶(hù)銀行及公積金帳號(hào)。注：首付款不低于房款的30%，余下70%可選擇5--20年還款。

  查看全文↓ 2022-07-18 13:56:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房怎么按揭? 二手房如何辦理按揭
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿(mǎn)足還款需要的客戶(hù)，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶(hù)，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單的客戶(hù)無(wú)需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶(hù)繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶(hù)收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 二手房如何辦理按揭
  答

  貸款方案咨詢(xún)——抵押物評(píng)估——預(yù)審貸款通過(guò)簽署貸款合同(下家) ——貸款進(jìn)銀行,銀行審核通過(guò) ——房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶(hù)(上/下家) ——領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明——銀行發(fā)放貸款

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• 問(wèn) ??二手房可以按揭嗎？二手房如何辦理按揭？
  答

  理論上來(lái)說(shuō)，只要賣(mài)方同意采取按揭貸款的方式，產(chǎn)權(quán)明晰的二手房購(gòu)買(mǎi)都可以采取按揭貸款的方式。首先，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂好買(mǎi)賣(mài)合同，確定好合同成交價(jià)、**數(shù)額及付款時(shí)間；其次，賣(mài)方準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買(mǎi)方準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明原件及復(fù)印件、預(yù)評(píng)報(bào)告；按約定時(shí)間，買(mǎi)方轉(zhuǎn)**給賣(mài)方，獲得轉(zhuǎn)賬小票。之后，買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行申請(qǐng)二手房貸款；再次，大約一周左右時(shí)間，銀行審批通過(guò)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局及不動(dòng)產(chǎn)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；**后，新業(yè)主拿著不動(dòng)產(chǎn)證及正式評(píng)估報(bào)告到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成抵押，銀行放款給老業(yè)主。

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• 問(wèn) 二手房如何辦理按揭
  答

  首先我們要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的**不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房**的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況。1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 二手房可以按揭嗎 二手房按揭貸款如何辦理？
  答

  公積金買(mǎi)房貸款流程:購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款第1步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)”。第2步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫(xiě)《**市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋坐落地的產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理《**市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。二手房可以公積金貸款嗎?是可以的，二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。

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