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• 153****8937

  新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，主要集中在地面是否平整，地漏排水是否通暢，這些都關(guān)乎到之后的居住問題，而且也是比較容易被忽視的地方，所以千萬(wàn)不要小看這些問題，與此同時(shí)在進(jìn)行新房驗(yàn)收的時(shí)候還要拿好相應(yīng)的證件，并且核對(duì)新房的面積和合同當(dāng)中所簽署的面積是否一致。
  地面是否平整，除了要先從視覺上進(jìn)行查看之外，也可以直接找一個(gè)工人師傅來找平，同一個(gè)房間可能有三厘米左右的高低差，但如果說高低差太大，就需要向開發(fā)商提出維修，因?yàn)樽约赫移降脑挄?huì)浪費(fèi)很多的水泥砂石，而且還會(huì)影響到房屋的高度。
  至于地漏排水通暢，除了要看衛(wèi)生間之外還要看廚房，否則在入住之后會(huì)比較麻煩，尤其是在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，一些水泥砂石融入掉在地漏當(dāng)中，所以要進(jìn)行檢查。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:17

相關(guān)問題

• 問 新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  答

  新房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有很多，需要大家在驗(yàn)收時(shí)格外注重于對(duì)于房屋的檢查，因?yàn)槲覀兒烷_發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，會(huì)把所購(gòu)房的面積登記在合同當(dāng)中，收房的時(shí)候要拿好購(gòu)房協(xié)議，并且對(duì)于房屋的實(shí)際大小進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)出的實(shí)際面積，如果和購(gòu)房合同當(dāng)中的面積誤差在3%以外，就需要以書面的形式要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。交房之后，除了要檢查房屋面積的大小之外，也要注重于建筑的質(zhì)量，可以自己攜帶卷尺測(cè)量房屋的高度，同時(shí)要檢查一下房屋墻面和地面是否整潔，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)在交房之后已經(jīng)安裝好了洗手池和馬桶，要留意一下上下水，如果檢測(cè)出有比較大的裂縫，除了要拍照作為記錄之外，也要以書面的形式提交給開發(fā)商，要求整改，待符合要求之后才能夠簽署收房。

• 問 新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  答

  新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)當(dāng)中比較重要的一點(diǎn)就是要看房屋是否達(dá)到了交付的條件，我們?cè)谶M(jìn)行新房驗(yàn)收的過程當(dāng)中，首先要憑借所簽署的購(gòu)房合同，對(duì)于房屋的面積進(jìn)行測(cè)量，如果存在有測(cè)量的實(shí)際面積和所購(gòu)買的面積差額太大，差值超過3%的情況之下，要以書面的形式通知開發(fā)商，由開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償，或者是要求開發(fā)商退房。在新房驗(yàn)收的過程當(dāng)中還要看地面墻體是否開裂或空鼓，對(duì)防水驗(yàn)收以及電路驗(yàn)收，除此之外還要檢查門窗及玻璃質(zhì)量，無(wú)論所購(gòu)買的是精裝房還是毛坯房，都需要在滿足交付條件之后才能夠收房，否則一旦簽署收房協(xié)議，再要開發(fā)商進(jìn)行維修就難上加難，所以在收房的過程當(dāng)中一定要仔細(xì)檢查，以免給自己后續(xù)的裝修和生活帶來困難，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的收房團(tuán)隊(duì)。

• 問 試問新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  第一條：飄窗好看水難防飄窗越來越受到大眾的喜歡，因此現(xiàn)在很多房屋都會(huì)有飄窗。飄窗、衛(wèi)生間、廚房等地方，是極容易滲水的 地方，但廚房和衛(wèi)生間可以通過盛水試驗(yàn)的方法來檢查，飄窗則很難，只能在下了大雨后去檢查是否有水跡，如果有，一定要查找深層次原因。第二條：空鼓問題敲一敲空鼓在驗(yàn)房中是**常見的現(xiàn)象，開裂、松動(dòng)的質(zhì)量問題可以目測(cè)出來，但是墻面和水泥地面等地方需要用空鼓錘輕輕的敲一敲判斷是否空鼓。表層脫落的現(xiàn)象在建筑工程上被稱為找平層水泥地面空鼓和開裂。房間地面在做找平層時(shí)，如果基層清理不干凈,沙子和水泥的配比不當(dāng)，而工程收尾時(shí)收光處理又不好，后期的養(yǎng)護(hù)不到位等就很容易出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。墻地面的空鼓,開裂主要表現(xiàn)在表面粗糙、不堅(jiān)實(shí).空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯。嚴(yán)重的部位還會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)或表層脫落等。第三條：護(hù)攔高度量一量在驗(yàn)房過程中，陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄高度不達(dá)標(biāo)也是在驗(yàn)房過程中常見的。所以在驗(yàn)收房子時(shí)就量一量護(hù)欄是否夠高，陽(yáng)臺(tái)等護(hù)欄設(shè)計(jì)主要為了防止兒童攀登，保障家中兒童的安全。兒童通常比較活潑好動(dòng) ，有時(shí)候會(huì)趴在欄桿上玩耍，所以護(hù)欄高度一定要嚴(yán)格達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第四條：頂層結(jié)構(gòu)滲漏趁早改一般房地產(chǎn)在交付之前都會(huì)對(duì)房子進(jìn)行**少兩次以上的淋水測(cè)試，而且從開發(fā)商建好房子到交付這段時(shí)間內(nèi)一定有下過不少次的雨，如果是有滲漏的話，天花上面是會(huì)有滲水的一個(gè)痕跡，這時(shí)請(qǐng)專業(yè)的人士驗(yàn)房是可以看的出來的。購(gòu)買頂樓的業(yè)主**好在結(jié)構(gòu)層完工后去檢查一下，出現(xiàn)問題可以及時(shí)整改。此外，頂樓客戶一定要檢查外墻是否滲水，這在不少樓盤比較普遍。第五條：墻體裂縫影響美觀在驗(yàn)房時(shí)和裝修前，業(yè)主對(duì)各種裂縫不能忽視。裂縫主要有收縮裂縫、貫穿性裂縫、溫度裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫四大類。裂縫的存在會(huì)影響美觀，有的裂縫在驗(yàn)房前能看出來，有的要等幾天才能看出來。一旦裝修完成，再發(fā)現(xiàn)裂縫就很難處理了。

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• 問 驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  答

  在房屋驗(yàn)收的時(shí)候要注意一下開發(fā)商通知的時(shí)間以及辦理房屋交接時(shí)所需要提交的材料和相關(guān)的手續(xù)，開發(fā)商如果通知驗(yàn)收的話，說明房子已經(jīng)符合合約當(dāng)中所約定的交付條件，需要開發(fā)商出具相關(guān)的證明文件，如果開發(fā)商拒絕出具的話，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要先從房子的高度面積以及房子的內(nèi)部質(zhì)量開始做檢查。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要攜帶當(dāng)時(shí)簽署的購(gòu)房協(xié)議，因?yàn)樵谫?gòu)房協(xié)議當(dāng)中會(huì)對(duì)房子的面積以及房子的裝修程度有明文約定，如果房子沒有符合約定的條件，以書面的形式告知開發(fā)商，特別是房子的面積大小和合同當(dāng)中的面積大小有出入，超過3%，業(yè)主是有權(quán)申請(qǐng)退房的。此外還要檢查一下窗戶水電以及陽(yáng)臺(tái)的設(shè)施設(shè)備是否完整，看一下開關(guān)能不能夠正常的使用。

• 問 現(xiàn)房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？ 新房驗(yàn)房都有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)有這幾個(gè)方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強(qiáng)弱電和防水工程。毛胚房驗(yàn)房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗(yàn)房的這幾個(gè)注意事項(xiàng)，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購(gòu)房合同，在毛胚驗(yàn)房時(shí)要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、排煙、換氣等。 2、房屋主體 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中**簡(jiǎn)單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水口。檢查時(shí)，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。 4、強(qiáng)弱電 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中要確保開關(guān)箱內(nèi)各分路開關(guān)是否有明確的標(biāo)示以及開關(guān)線路安裝是否牢固；檢查強(qiáng)電插座是否通電，接地是否起到保護(hù)作用；檢查弱電箱內(nèi)是否光纖進(jìn)戶，是否預(yù)留電插座；檢查每個(gè)電燈是否可以正常使用。 5、防水 在這幾點(diǎn)毛胚房注意事項(xiàng)中的防水，主要指衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的防水。通常漏水的位置有：墻體和地面的連接處還有管道和地面的連接處。這兩處地方很容易被忽視，所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗(yàn)房的時(shí)候可以把細(xì)沙放進(jìn)塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，**好可以沒過地面并自查是否有漏水的現(xiàn)象。 以上就是毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)，掌握好這幾個(gè)方面，驗(yàn)房不頭疼。

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