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• 147****9396

  過戶費具體的費用要看房屋的面積大小，因為所需要繳納的費用和面積有著直接的關系，應該繳納的費用，包括有契稅，印花稅，交易費，測繪費等等，而且在過戶的時候如果購買的是二手房賣房者還要自行支付營業(yè)稅和個人所得稅。
  契稅是整個房屋交易過程當中占比比較多的費用，當房屋面積在144平米以上，契稅是無法享受優(yōu)惠政策的，要按照房屋總額的3%收取，對于首次的購買住房房屋面積在90平米以下，目前我國也推出了相應的汽車優(yōu)惠政策，可以按照房屋總價的1%收取。
  在整個二手房交易的過程當中，如果房子的房屋產(chǎn)權沒有超過5年是需要繳納個人所得稅的，按照前后兩次差額的20%收取個人所得稅，如果不記得之前的交易金額，也可以按照房屋總額的1%收取個人所得稅。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:06

相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶費要多少過戶費呢？
  答

  一般房產(chǎn)過戶費用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

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• 問 新房要過戶費嗎? 新房房產(chǎn)過戶費要多少
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

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• 問 房產(chǎn)過戶費要多少
  答

  稅費費用大概12000左右 中介服務費7500左右！一般二手房交易過程中需要繳納的費用如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費：房款的1%二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：6元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 稅費費用大概12000左右 中介服務費7500左右！

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• 問 我是找中介的請問過戶費要多少錢啊
  答

  中介費根據(jù)每個公司的規(guī)定收取，目前我所在的區(qū)域綜合中介費是2.7%（包含2.2%的居間服務費和代收0.5%的服務保障費）；至于過戶費用是要根據(jù)您房子的性質(zhì)規(guī)定以及房子所在區(qū)域（小區(qū)）指導價或者建委的網(wǎng)簽價來進行計算。

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• 問 坼遷安置房過戶費多少?安置房過戶費要多少錢
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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