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• 155****9639

  中介費(fèi)根據(jù)每個(gè)公司的規(guī)定收取，目前我所在的區(qū)域綜合中介費(fèi)是2.7%（包含2.2%的居間服務(wù)費(fèi)和代收0.5%的服務(wù)保障費(fèi)）；至于過(guò)戶(hù)費(fèi)用是要根據(jù)您房子的性質(zhì)規(guī)定以及房子所在區(qū)域（小區(qū)）指導(dǎo)價(jià)或者建委的網(wǎng)簽價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:09:30
• 138****7333

  國(guó)家規(guī)定:房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需將服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)張貼在醒目位置,同時(shí),住宅房屋買(mǎi)賣(mài)中介基本收費(fèi)不能超過(guò)成交價(jià)的2%中介費(fèi)分兩檔收取，10萬(wàn)以?xún)?nèi)的收2%，10萬(wàn)以上的收1%，舉例來(lái)說(shuō)，35萬(wàn)的房子，他要收4500。他不應(yīng)另收你的過(guò)房費(fèi)，過(guò)房稅費(fèi)都是由房產(chǎn)局及土地局來(lái)收取，有正式的收費(fèi)憑證。他收了中介費(fèi)，就不應(yīng)再收貸款服務(wù)費(fèi)，因?yàn)椋銈兘灰讜r(shí)，肯定已經(jīng)說(shuō)明是需要貸款的。
  中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:08:45
• 157****0467

  一般代辦費(fèi)用按照1%來(lái)收拳具體看當(dāng)?shù)氐闹薪槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)… 當(dāng)然這些費(fèi)用是不包含產(chǎn)權(quán)所的稅費(fèi)…僅僅是中介公司的跑腿費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-30 21:06:44
• 148****2845

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  二手房中介費(fèi)是指通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)交給中介的服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)二手房中介費(fèi)主要和房屋的成交價(jià)格有關(guān)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收，獨(dú)家代理可適當(dāng)提高，**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:06:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)?安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房才可過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)啊怎么交？
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣(mài)會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以?xún)?nèi)。

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• 問(wèn) 樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)??？
  答

  1.契稅：繳納人：買(mǎi)方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%；2.營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3.營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；4.個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5.印花稅：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6.登記費(fèi)：住宅80元，非住宅550元

  ??成交價(jià)12.3萬(wàn)的帶產(chǎn)權(quán)車(chē)位，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少錢(qián)?

  答

  　　車(chē)位屬于非住宅，過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u(mài)方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬(wàn)分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≤?chē)位屬于非住宅，過(guò)戶(hù)時(shí)買(mǎi)方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u(mài)方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬(wàn)分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少錢(qián)？
  答

  1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

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