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• 153****6966

  　　車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。
  　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。
  　　車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。
  　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:42:04
• 145****6942

  一手車位的稅費有契稅和印花稅，
  二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
  二手車位買賣雙方的稅費如下：
  買方：契稅3%。
  賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。 差額部份30%-60%土地增值稅，差額部份5.6%增值稅（原營業(yè)稅）；差額部份20%個稅。 全額5%土地增值稅；全額5.6%增值稅（原營業(yè)稅）；全額1.5%個稅。 值得注意的是，物業(yè)維修基金不納入稅費扣減范圍。 車位買賣跟普通住宅交易一致，帶齊資料直接到房管局辦理過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:41:44
• 148****8459

  車位過戶需要的手續(xù)：
  一、帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。
  二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。
  注意：
  一、要求購買方必須是業(yè)主，所以**好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。
  二、轉(zhuǎn)讓價格不能低于原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網(wǎng)簽。
  需要的費用：
  請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：
  1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:41:31
• 147****3695

  車位過戶費計算方法：⑴契稅：評估價*3%；⑵交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米；⑶印花稅：評估價*0.05%；⑷登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費二賣方：⑴營業(yè)稅：
  ①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評估價---發(fā)票價）*5.5%；
  ②、不可提供發(fā)票：評估價*5.5%；⑵個人所得稅：評估價*1.5% ⑶增值稅：
  ①、可提供發(fā)票：增值部分（現(xiàn)評估價---發(fā)票價）*30%
  ②、不可提供發(fā)票：評估價*3%（不提供發(fā)票更低價位，同時成交價報低，可以省幾萬）⑷、交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米⑸印花稅：評估價*0.05%購買二手車位稅費計算方式
  （一）購買方：
  （1）契稅：轉(zhuǎn)讓價或核定價*3%；
  （2）印花稅：轉(zhuǎn)讓價*0.05%轉(zhuǎn)讓方：
  （1）營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價格-上一手發(fā)票價）* 5 .0%
  （2）城建稅：營業(yè)稅*7%；
  （3）印花稅：轉(zhuǎn)讓價格*0.05%；
  （4）教育費附加：營業(yè)稅*3%；
  （5）地方教育附加：營業(yè)稅*2%；
  （6）個人所得稅：（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）*20%；
  （7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項目×扣除系數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:41:16

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• 問 我是找中介的請問過戶費要多少錢啊
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  中介費根據(jù)每個公司的規(guī)定收取，目前我所在的區(qū)域綜合中介費是2.7%（包含2.2%的居間服務(wù)費和代收0.5%的服務(wù)保障費）；至于過戶費用是要根據(jù)您房子的性質(zhì)規(guī)定以及房子所在區(qū)域（小區(qū)）指導(dǎo)價或者建委的網(wǎng)簽價來進(jìn)行計算。

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  未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當(dāng)價格的按成交價1%繳納(賣家繳納)商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務(wù)費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅 80元登記服務(wù)費 6元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務(wù)費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務(wù)費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 80元登記服務(wù)費 3元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業(yè)稅(差額) 200元登記服務(wù)費 10元/平方米轉(zhuǎn)讓費 20元配圖資料費 工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

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