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• 151****9105

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的
  具體的明細就不要了吧 反正金額不多的
  我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

  查看全文↓ 2019-10-28 05:12:40
• 157****9160

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費6/平方,雙方;
  　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:12:34
• 153****3843

  
  安置房是政府對被拆遷的住戶進行安置所建設(shè)的房屋，常州拆遷戶在取得房產(chǎn)證之后可以對安置房進行過戶交易，然而安置房房產(chǎn)證過戶費用有多少呢?又分別花在了什么地方呢?
  
  
  
  
  
  
  
  一般而言，政府補貼的安置房需要當事人本身去辦理房產(chǎn)證，而且安置房過戶也要當事人本身去辦理，不能交付其他人代替辦理，辦理好房產(chǎn)證之后一般要5年之后才能過戶或者交易，而且還需要補完國有地稅之后才能。
  
  
  如果在5年之內(nèi)需要辦理過戶，則可以辦理贈予或者繼承過戶，但是國有地稅費用就會比較高了。如果是拆遷方補的安置房，其房產(chǎn)證過戶費用就和普通的商品房費用一樣，只要交完國有地稅就可以過戶。
  
  
  安置房房產(chǎn)證過戶一般是內(nèi)勤收費，安置房房產(chǎn)證過戶費用主要由以下方面組成：
  
  
  1.交易費：新建商品房住宅為3元/㎡，新建商品房非住宅為5元/㎡，二次過戶住宅為6元/㎡，二次過戶非住宅為10元/㎡，拆遷安置住宅為3元/㎡，拆遷安置非住宅為5元/㎡，費用是買賣雙共同承擔。
  
  
  2.登記費：普通二手房住宅類為80元/套，費用由買方承擔。
  
  
  3.測繪費：每個區(qū)的具體規(guī)定不同，由買房人承擔。
  
  
  4.權(quán)屬登記費及取證費，一般在200元內(nèi)，各區(qū)具體規(guī)定不同，費用由買房人承擔。
  
  
  5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價的2%辦理，費用有賣方承擔。
  
  
  6.核檔費：50元/宗。
  
  
  7.契稅：契稅稅費一般是房款的1.5%，如果房屋面積超過144平米，就需要繳納3%的稅費，如果房屋面積小于90平米并且是首套房，繳納1%就行。如果拆遷居民因拆遷導致購置二手房的，那么拆遷補償款的部分可以免征契稅，但成交價格超過拆遷補償款，超過部分則需要征收契稅。
  
  
  8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方共同承擔。
  
  
  9.營業(yè)稅和個人所得稅：如果房產(chǎn)證未滿五年，營業(yè)稅稅費為差價*5.5%，滿了五年則征收差額營業(yè)稅(大于144平米的房屋)，費用由賣房方承擔。
  
  
  10.公證費：不超過300元，費用由賣房方承擔。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:12:28

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• 問 坼遷安置房過戶費多少?安置房過戶費要多少錢
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

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• 問 坼遷安置房過戶費多少?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

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• 問 安置房過戶費多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可過戶。

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• 問 安置房過戶費多少錢?拆遷安置房過戶費怎么算
  答

  　　安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“仓梅?，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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