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• 156****2761

  對房屋進行評估(房屋的價值及所欠貸款),房屋的價值是財產,所欠貸款是債務。
  二、房屋為一方婚前購買,婚后雙方負擔按揭還款的
  1、婚前一方支付首付款的,該首付為婚前個人財產,離婚時要從房屋價值中扣除。
  2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個人財產,離婚時從房屋價值中扣除
  3、婚后共同負擔的按揭款及房屋的剩余價值屬于夫妻共同財產,平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權的,對未取得所有權的另一方支付房屋共同財產部分的一半作為補償。
  三、房屋為婚后購買,屬于夫妻共同財產。對房屋價值平均分配,對未還債務共同負擔。
  四、分割的公式:夫妻共同財產=房屋價值-個人婚前首付及按揭-剩余按揭款
  五、房屋是婚前取得還是婚后取得看房屋產權證登記日期是在結婚等級前還是登記后。不以簽訂房屋買賣合同日期為準。

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:37

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  你是女方的？判了之后可以去辦過戶啊

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  這個實際上就是不屬于你們的房子除非有證明表明是你們出錢的這個本身就是一個錯誤和你們無關

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• 問 ?? 婚后買房寫雙方名字離婚如何分割
  答

  （一）婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的情形根據婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購房，一方父母出**款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，**款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對**部分應認定為出資子女的個人財產。（三）婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的情形根據我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。（四）婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。

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• 問 婚后買房寫父母名離婚怎么辦?
  答

  這就不屬于你們夫妻的財產，屬于你父母的了

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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