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  一、需提供資料:
  (一)房改房
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)
  3.房屋所有權證。(復印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
  4.申請人個人身份證。(復印件1份)
  5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
  6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
  3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
  4.契證。(復印件1份)
  5.申請人身份證。(復印件1份)
  6.產權人為單位的,須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)注:
  1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
  2.屬贈與、繼承的須提交公證書,并收回原土地證(已領取土地證的)。
  3.屬交易房的,須提交轉讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
  4.近日,秦皇島市海港區(qū)國土局第三次將個人住宅土地使用證辦理承諾時限提速,由一個月壓縮成即辦件,受到群眾歡迎。簡化辦證程序,將發(fā)證程序由原來的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局,減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個環(huán)節(jié)。精簡所需提交的材料,針對群眾買房時間長、許多材料無從查找等情況,對新開發(fā)的小區(qū)先由開發(fā)商到市局辦理土地分割登記,再由當事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個人住宅土地證?？s短審批時限,將個人住宅土地使用證辦理承諾時限由一個月壓縮成即辦件,對個人住宅土地登記發(fā)證授權窗口負責,在申請材料齊全、規(guī)范的前提下,在窗口當場登記、當場發(fā)證

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:16

相關問題

• 問 辦理土地分割需要辦理哪些證件和手續(xù)？
  答

  這個土地證應該是由開發(fā)商進行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費用情況： 房地產開發(fā)企業(yè)辦理分割登記---- 1、首先由房地產開發(fā)公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料： （1）、分割登記申請書； （2）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等； （3）、《國有土地使用證》； （4）、建設工程規(guī)劃驗收合格證復印件（原件審核） 2、用戶到房地產開發(fā)公司領取《分割轉讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。 （1）、《分割轉讓證書》； （2）、《國有土地使用權轉讓合同》； （3）、個人身份證復印件； （4）、購房合同； （5）、契稅完稅票據復印件 3、收費標準： （1）、開發(fā)公司辦理《分割轉讓證書》免費； （2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。

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• 問 ??我想問下買土地需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  買地皮，其實就是購買土地的使用權，土地的使用權獲得可以通過出讓和劃撥兩種方式，需要遵守法定的手續(xù)。一、如果是通過土地出讓，要簽訂土地出讓合同。如果是提供國有土地轉讓，要簽訂國有土地轉讓合同，到國土資源局辦理轉讓登記手續(xù)。具體程序如下：1.土地交易的招標可采用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發(fā)布招標公告而進行的招標。邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發(fā)出招標書面邀請進行的招標。招標人應是國土資源行政主管部門，土地交易機構。2.屬于下列情況的土地交易，采用公開招標方式進行。(1)具有特定的社會、公益建設條件或其他綜合目標的；(2)土地用途有嚴格限制，可能僅少數單位或個人有受讓意向的。對土地使用者有資格限制或特別要求的，經市縣人民政府批準，可對符合條件的用地申請者進行邀請招標。3.采用招標方式進行土地交易的，投標人少于三人的，招標結果無效，招標人可以重新組織招標或轉換為拍賣、掛牌出讓方式。4.招標人應當至少在投標截止日前20日發(fā)布招標公告或邀請招標書。因特殊情況需要更改、補充或撤回公告的，并在開標日不少于3日前告知當事人。5.投標人應當按照招標文件的要求編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字加蓋公章；投標人為個人的，由投標人簽名。投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定標箱，并交納投標保證金，保證金按周邊土地市場價5%收取。招標公告中告知允許郵寄標書的，投標人應當掛號郵寄，并以投標截止日前招標人收到標書方為有效。6.投標人向招標人遞交的投標文件應包括以下內容。(1)填寫好的國有土地使用權投標書；(2)投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本；(3)企業(yè)法定代表人證明書；(4)法人代表身份證明書；(5)以個人身份投標的，須提交身份證影印件；(6)履約保證金到達招標人指定賬戶的證明材料；(7)招標人認為應當提交的其他證明文件。7.發(fā)出招標文件后，招標人不得隨意更改其內容，并應當對要約內容承擔責任。投標人將標書投入標箱后不得撤回，并對標書和有關書面承諾承擔法律責任 。8.招標人應當按照招標文件規(guī)定的時間、地點舉行開標會議，召集全體投標人參加，并公布評標、定標的原則的方法以及標底。土地交易機構指派人員，擔任開標會秘書工作。9.評標、定標由招標人依法組織的評標組負責。評標組成員由五人以上單數組成，并推選一名評標組組長。評標組一般在開標前24小時內組成，其成員由監(jiān)察機關派駐國土資源部門監(jiān)察人員從專家?guī)烊藛T中隨機抽取方式確定，并在開標人確定前保密。10.專家?guī)烊藛T應根據擬評標項目情況主動提出回避申請。對投標人提出要求需要評標組成員回避的，由監(jiān)察機關派駐國土資源部門監(jiān)察人員進行審查，并報國土資源局領導確定。評標組成員一經確定，必須參加開標和評標。

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• 問 ??想請問一下購房需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。因情況而定。4、按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。7、貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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• 問 出售土地使用權需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；（3）轉讓方如為國有企業(yè)的，需經企業(yè)主管部門批準同意；如為公司制企業(yè)的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；（4）沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續(xù)。

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• 問 購房需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產管理法》及建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)土地范圍內從事房地產買賣、贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面合同。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所；房地產權屬證書名稱和編號；房地產坐落位置、面積和四面界限；土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)；土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質；成交的價格及支付方式；房地產交付使用的時間；違約責任；雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復；3 房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5由房地產管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。