已有6個(gè)回答

• 154****4303

  這個(gè)土地證應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費(fèi)用情況： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理分割登記----
  1、首先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：
  （1）、分割登記申請(qǐng)書(shū)；
  （2）、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等；
  （3）、《國(guó)有土地使用證》；
  （4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）
  2、用戶到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與開(kāi)發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。
  （1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》；
  （2）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
  （3）、個(gè)人身份證復(fù)印件；
  （4）、購(gòu)房合同；
  （5）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件
  3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  （1）、開(kāi)發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》免費(fèi)；
  （2）、用戶辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元,測(cè)圖費(fèi) 元，土地登記費(fèi)13元（居住面積為100平方米以下，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:47:17
• 142****7045

  你好土地分割去國(guó)土局即可具體費(fèi)用可以向那邊的人咨詢

  查看全文↓ 2014-03-23 10:45:23
• 142****8751

  必須有房產(chǎn)證。 憑房產(chǎn)證,契稅憑證和本人身份證,到國(guó)土局辦理土地使用證。只付手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:37:50
• 131****2304

  一、需提供資料:
  (一)房改房
  1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)
  2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)
  3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
  4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)
  5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)
  2.購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份,其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)
  3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)
  4.契證。(復(fù)印件1份)
  5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)
  6.產(chǎn)權(quán)人為單位的,須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章) 注:
  1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)
  2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū),并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。
  3.屬交易房的,須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
  4.近日,秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速,由一個(gè)月壓縮成即辦件,受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序,將發(fā)證程序由原來(lái)的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局,減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料,針對(duì)群眾買房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無(wú)從查找等情況,對(duì)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)先由開(kāi)發(fā)商到市局辦理土地分割登記,再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證?？s短審批時(shí)限,將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件,對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé),在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下,在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證

  查看全文↓ 2014-03-22 10:33:49
• 142****5492

  這個(gè)土地證應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費(fèi)用情況：
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理分割登記----
  1、首先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：
  （1）、分割登記申請(qǐng)書(shū)；
  （2）、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等；
  （3）、《國(guó)有土地使用證》；
  （4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）
  2、用戶到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與開(kāi)發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。
  （1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》；
  （2）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
  （3）、個(gè)人身份證復(fù)印件；
  （4）、購(gòu)房合同；
  （5）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件
  3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  （1）、開(kāi)發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》免費(fèi)；
  （2）、用戶辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元,測(cè)圖費(fèi) 元，土地登記費(fèi)13元（居住面積為100平方米以下，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)30元。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:55:28
• 136****6741

  現(xiàn)在好多都是開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，你也可以不用它辦，自己辦理呀。

  查看全文↓ 2014-03-21 17:29:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理土地分割需要辦理哪些證件和手續(xù)
  答

  一、需提供資料:(一)房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份,其中分層分戶平面圖2份)4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2.購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份,其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)4.契證。(復(fù)印件1份)5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)6.產(chǎn)權(quán)人為單位的,須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)注:1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū),并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。3.屬交易房的,須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。4.近日,秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速,由一個(gè)月壓縮成即辦件,受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序,將發(fā)證程序由原來(lái)的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局,減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料,針對(duì)群眾買房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無(wú)從查找等情況,對(duì)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)先由開(kāi)發(fā)商到市局辦理土地分割登記,再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證?？s短審批時(shí)限,將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件,對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé),在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下,在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買土地需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  買地皮，其實(shí)就是購(gòu)買土地的使用權(quán)，土地的使用權(quán)獲得可以通過(guò)出讓和劃撥兩種方式，需要遵守法定的手續(xù)。一、如果是通過(guò)土地出讓，要簽訂土地出讓合同。如果是提供國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓，要簽訂國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同，到國(guó)土資源局辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。具體程序如下：1.土地交易的招標(biāo)可采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人通過(guò)土地市場(chǎng)載體、媒體等形式發(fā)布招標(biāo)公告而進(jìn)行的招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人向符合條件的單位和個(gè)人發(fā)出招標(biāo)書(shū)面邀請(qǐng)進(jìn)行的招標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)是國(guó)土資源行政主管部門(mén)，土地交易機(jī)構(gòu)。2.屬于下列情況的土地交易，采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行。(1)具有特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件或其他綜合目標(biāo)的；(2)土地用途有嚴(yán)格限制，可能僅少數(shù)單位或個(gè)人有受讓意向的。對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的，經(jīng)市縣人民政府批準(zhǔn)，可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。3.采用招標(biāo)方式進(jìn)行土地交易的，投標(biāo)人少于三人的，招標(biāo)結(jié)果無(wú)效，招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)或轉(zhuǎn)換為拍賣、掛牌出讓方式。4.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)截止日前20日發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)招標(biāo)書(shū)。因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的，并在開(kāi)標(biāo)日不少于3日前告知當(dāng)事人。5.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人為單位的，由法定代表人書(shū)面簽字加蓋公章；投標(biāo)人為個(gè)人的，由投標(biāo)人簽名。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日前將標(biāo)書(shū)密封投入指定標(biāo)箱，并交納投標(biāo)保證金，保證金按周邊土地市場(chǎng)價(jià)5%收取。招標(biāo)公告中告知允許郵寄標(biāo)書(shū)的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)掛號(hào)郵寄，并以投標(biāo)截止日前招標(biāo)人收到標(biāo)書(shū)方為有效。6.投標(biāo)人向招標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容。(1)填寫(xiě)好的國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)書(shū)；(2)投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(3)企業(yè)法定代表人證明書(shū)；(4)法人代表身份證明書(shū)；(5)以個(gè)人身份投標(biāo)的，須提交身份證影印件；(6)履約保證金到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶的證明材料；(7)招標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。7.發(fā)出招標(biāo)文件后，招標(biāo)人不得隨意更改其內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)對(duì)要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱后不得撤回，并對(duì)標(biāo)書(shū)和有關(guān)書(shū)面承諾承擔(dān)法律責(zé)任 。8.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，召集全體投標(biāo)人參加，并公布評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的原則的方法以及標(biāo)底。土地交易機(jī)構(gòu)指派人員，擔(dān)任開(kāi)標(biāo)會(huì)秘書(shū)工作。9.評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由招標(biāo)人依法組織的評(píng)標(biāo)組負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)組成員由五人以上單數(shù)組成，并推選一名評(píng)標(biāo)組組長(zhǎng)。評(píng)標(biāo)組一般在開(kāi)標(biāo)前24小時(shí)內(nèi)組成，其成員由監(jiān)察機(jī)關(guān)派駐國(guó)土資源部門(mén)監(jiān)察人員從專家?guī)烊藛T中隨機(jī)抽取方式確定，并在開(kāi)標(biāo)人確定前保密。10.專家?guī)烊藛T應(yīng)根據(jù)擬評(píng)標(biāo)項(xiàng)目情況主動(dòng)提出回避申請(qǐng)。對(duì)投標(biāo)人提出要求需要評(píng)標(biāo)組成員回避的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)派駐國(guó)土資源部門(mén)監(jiān)察人員進(jìn)行審查，并報(bào)國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)確定。評(píng)標(biāo)組成員一經(jīng)確定，必須參加開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想請(qǐng)問(wèn)一下購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)呢？
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。因情況而定。4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售土地使用權(quán)需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證；（3）轉(zhuǎn)讓方如為國(guó)有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會(huì)決議同意；如為共有產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)共有人達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形，如權(quán)屬有爭(zhēng)議、土地使用權(quán)被查封等；（5）沒(méi)有土地使用權(quán)出讓合同約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（6）政府對(duì)擬轉(zhuǎn)讓地塊無(wú)收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉(zhuǎn)讓及土地變更登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  首先，要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所；房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)；房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限；土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))；土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；成交的價(jià)格及支付方式；房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項(xiàng)。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3 房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。