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• 141****4477

  買房子不能隨意，常識必不可少，在買房子的時候最主要要看五證，并且買房要在口碑好的開發(fā)商那里選擇，而對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，就需要多打聽，多判斷，切記盲目跟風(fēng)，還要注意物業(yè)，對于不同的物業(yè)公司的服務(wù)差距是很大的，畢竟這事關(guān)日后的整體質(zhì)量。在選擇房子上也是有相應(yīng)要注意的地方，比如
  ①選擇戶型，先要看戶型的朝向。
  ②選擇樓層，首先要清楚，要避免極端層，不建議買頂層和底層，還有就是遠離設(shè)備房。
  ③自身的經(jīng)濟情況，要在有限的范圍內(nèi)做選擇。在選擇房子時也不能一味的挑樓盤和小區(qū)，不能只看房子，還要看房子所屬的位置，地段是決定房子價值的最大因素，在選擇時，要緊跟城市發(fā)展的方向，還要考慮孩子的問題，上學(xué)的路途影響著孩子的學(xué)習(xí)和休息時間。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:26

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)相關(guān)知識
  答

  盤源的積累，稅費及貸款方面知識的掌握，還有禮儀，細節(jié)！

  全部9個回答>
• 問 公積金貸款的相關(guān)知識
  答

  對于這個問題,是要看你是不是已經(jīng)開始還貸款了,如果是已經(jīng)開始還貸款了,那就要到貸款的商業(yè)銀行,與他們共同協(xié)商,只有他們同意才行的.如果是還沒有開始還貸款,這個是可與到公積金部門辦理一下.但是前提是你要有公積金在二年以上才行的.

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款的相關(guān)知識
  答

  你買的房子是不會超過**高貸款金額的 男的**多貸款到55歲 他現(xiàn)在已經(jīng)52了 基本沒有貸款的能力了 **多也就貸三年

• 問 買房子需要知道了解哪些知識？
  答

  如果你買的房子單價5000/平米, **20%. 15年按揭.面積60平米的, 月還款 1902.91元; 面積80平米的, 月還款 2537.21元; 你的工資水平可以支持. 不過就象北京一樣, 一個人買房壓力有點大, 兩口子一塊還款,比較好,基本不影響生活質(zhì)量. 下面是近期燕郊房價, 可以參考.燕郊是河北,但做為離北京**近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優(yōu)勢。房價低，居住環(huán)境也不錯。現(xiàn)在買房子也能落戶口,要領(lǐng)到房產(chǎn)證之后才能辦理，燕郊這些大盤都是這個政策。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車**多50分鐘, 如果你住在燕順路附近，由于離高速路入口更近一些， 可能30多分鐘就能到北京。上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內(nèi)能到蘋果園. 燕郊的房子居住價值比較大，只要不買品質(zhì)太次的房子，能保值也能稍微**。如果你就是為了投資**，那買通州，大興，順義甚至是房山的房子都比較好，畢竟是北京，發(fā)展能快一些。以后通輕軌比較有盼頭，不象燕郊這樣被北京市政府忽悠。按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：西, 燕順路沿線1、美林灣 尾房位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的**大賣點，就可惜河里一直沒水。項目不小，據(jù)說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔**便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態(tài)。 9月份均價大概5650元/平2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側(cè)，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規(guī)劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區(qū)不漂亮的，但愿能跟將來的現(xiàn)實相差別太多。據(jù)說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。3、星河皓月 尾房燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現(xiàn)在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結(jié)合的房子，均價差不多在5300—5500.4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸后在本區(qū)域又開發(fā)的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低于5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發(fā)的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬于同一地塊, 周圍環(huán)境堪憂.5、潮白人家 位于行宮西大街,比較接近燕郊的中心區(qū)域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰圣德花園別墅和大專院校區(qū), 環(huán)境好,比較安靜. 社區(qū)巴士即將開通, **北京城鐵. 2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980. 北6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路**北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發(fā)的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發(fā)30萬平米不成問題. 但質(zhì)量有些問題, 比如說建筑,物業(yè)服務(wù).品質(zhì)基本墊底. 預(yù)計起價4500-4700.7、燕京航城：距燕郊中心區(qū)域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650. 東, 迎賓路8、天洋城 距燕郊中心區(qū)域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規(guī)劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設(shè)計不太合理,導(dǎo)致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現(xiàn)均價5000.南, 102國道以南9、風(fēng)尚國際公寓 在燕郊的中心區(qū)域，102過道以南,對面是燕郊鎮(zhèn)政府，周邊的**、超市等都早已成熟,但是周邊屬于叢原始發(fā)展起來的老鎮(zhèn)區(qū), 交通比較亂環(huán)境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。10、新瑞時代 星河皓月開發(fā)商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現(xiàn)房發(fā)售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。11. 東貿(mào)國際 京哈高速燕郊出口, 由于在102國道邊上, 有點吵, 空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設(shè)施都有, 忽悠的嫌疑比較大,要小心. 均價5800以上就是燕郊各項目的大概情況. 你**好到各小區(qū)實地參觀.買房是大事, 建議去**論壇上看一看,了解一下老業(yè)主對項目的評價.

• 問 買房子****低多少有相關(guān)政策嗎？
  答

  現(xiàn)在的貸款利率決定于**的多少。現(xiàn)在哪怕是首套住房40%的**才能享受**優(yōu)惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的**享受**低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

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