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• 133****6433

  接力貸是父母為主貸人，當(dāng)父母收入達(dá)不到銀行所要求的標(biāo)準(zhǔn)，孩子可以作為共還人，可以共還房貸。簡單的說，借款人作為主貸人的借款期限與借款人的年齡不符合可以通過增加共同借款人來滿足銀行年齡要求。接力貸買房的注意事項(xiàng)
  ①申請(qǐng)房貸要量力而行，辦理貸款買房的時(shí)候肯定都是希望銀行多給自己一些貸款的額度，但是也要注意，貸款也是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長，額度越大，貸款利息就會(huì)越多，就會(huì)增加還款壓力。
  ②提前準(zhǔn)備好貸款資料，辦理貸款要流程和手續(xù)的，所以辦理的時(shí)候肯定也是離不開貸款資料的，貸款的時(shí)候需要身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，銀行流水，購房合同和首付發(fā)票。
  ③提供真實(shí)資料，雖然需要的資料很多，但是準(zhǔn)備的資料也是需要準(zhǔn)備真實(shí)性的，在貸款時(shí)提供了虛假材料，導(dǎo)致不能辦理，造成開發(fā)商要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:25

相關(guān)問題

• 問 過戶貸是什么意思
  答

  過戶貸其實(shí)也是抵押貸款的一種，主要應(yīng)用在二手房買賣當(dāng)中，由于賣房者是貸款購房，所以需要買房子的人去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，一般來說會(huì)比抵押貸款申請(qǐng)的年限高，而且在房屋貸款的評(píng)估過程當(dāng)中，評(píng)估的價(jià)格也會(huì)高一些，有一些銀行已經(jīng)開展了過戶貸，可以去相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，尤其是在進(jìn)行二手房買賣，必須要準(zhǔn)備的材料，就是身份證，戶口本以及相關(guān)的婚姻證明，同時(shí)賣房者還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證，以及是否存在公用情況的證明。將所有證件統(tǒng)一整理齊全之后，在房款交割完畢，可以去房管局辦理過戶手續(xù)，對(duì)于買房者來說，購買二手房除了要看相關(guān)的房產(chǎn)證件是否合格之外，還要觀察該房屋的具體情況。

• 問 買房商貸是什么意思
  答

  商業(yè)貸款買房即貸款買房，購房人以在住房交易樓宇為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，來支付購房款，再由購房人分期向銀行還款的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。買房商貸需要注意：①向銀行提供的資料要真實(shí)個(gè)人住房貸款，銀行都會(huì)要求借款人提供個(gè)人信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。偽造自己的身份，收入信息，進(jìn)而夸大經(jīng)濟(jì)能力，可能導(dǎo)致在初期還款時(shí)發(fā)生違約的情況。要是銀行發(fā)現(xiàn)并證實(shí)借款人所提供的信息均為偽造，借款人的信用評(píng)級(jí)大大降低，影響到貸款申請(qǐng)。②資信狀況良好征信好不好會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，貸款申請(qǐng)會(huì)被拒批。信用卡、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信中。③注意貸款年限商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，申貸人滿足長期貸款年限的條件，任意選擇貸款的年限。

• 問 限購限貸是什么意思
  答

  限購限貸就是對(duì)數(shù)量和貸款有所限制，限購限貸就是為了防止炒房行為，讓房地產(chǎn)健康的發(fā)展。限購就是限制購買，限制各家庭購買的套數(shù)。比如一些城市，對(duì)不能提供1年以上社保證明的非本地居民，暫停發(fā)放貸款，購買商品住房執(zhí)行首付和利率規(guī)定，暫停發(fā)放購買第3套的房貸款，加強(qiáng)對(duì)貸款的管理，禁止用于購房。限購限貸是調(diào)控的手段，目的都是為了市場向著健康發(fā)展，避免出現(xiàn)炒房。限購限貸政策對(duì)房地產(chǎn)的影響①政策會(huì)帶來房價(jià)的下跌，包括成交價(jià)的下跌，但是房子是必須買的，所以購買房屋滿足居住需求和投機(jī)性購買力，被限制后這些購買力會(huì)流向其他地區(qū)等。②中期內(nèi)，政策對(duì)房價(jià)影響不明朗，房價(jià)中期內(nèi)傾向于在較高位成交。所以限購限貸對(duì)于普通人來說也是一件好事。

• 問 樓盤停貸是什么意思
  答

  樓盤停貸指的就是銀行已經(jīng)停止了房貸的發(fā)放，暫時(shí)不能夠提供貸款的辦理這種行為一般都屬于政策性的行為，是為了控制房價(jià)上漲，在停止辦理貸款的時(shí)候，無論是購買新房還是購買，二手房都是停止的，所以在交易的時(shí)候無論是難度還是步驟都會(huì)變得更加復(fù)雜，在一定程度上就會(huì)影響到成交量，這也就限制了炒房的行為。在購買房屋的時(shí)候，要先看一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，大多數(shù)的情況之下，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)比較高，很多人在購房的時(shí)候都需要申請(qǐng)房屋抵押貸款，而房價(jià)又不會(huì)在短期內(nèi)下滑，如果連首付款都湊不出來的話，建議過一段時(shí)間再購房，而且在購房之后還要預(yù)估一下自己至少10年20年的收入情況，選擇合理的貸款數(shù)額，這樣就能夠避免因?yàn)橐恍┮馔庠蚨鴮?dǎo)致的房貸斷供。

• 問 買房首貸是什么意思
  答

  主要是指首套住房的貸款，一般指的是用戶第一次貸款購買的第一套房，且貸款前本人名下沒有任何房產(chǎn)信息。由于首次貸款，可能會(huì)享有不同程度貸款利率的優(yōu)惠。舉個(gè)例子：①如果在北京沒有房、外地名下也不能有房，自己從沒有貸款買過任何房子，沒有房貸方面的記錄，那么在北京買房的話就屬于首套首貸。②如果北京沒有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么這時(shí)候在北京買房的話，也屬于首套首貸。③如果北京沒有房子而外地有房子，但外地的這套房子是按揭貸款的，那在北京買房的話也不算首套首貸了?！笆滋追俊睉?yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：①買房人應(yīng)年滿18周歲。②買的房子是90平方米及以下的普通住房。③購房人現(xiàn)在名下無單獨(dú)或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。