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  商業(yè)貸款買房即貸款買房，購房人以在住房交易樓宇為抵押，向銀行申請貸款，來支付購房款，再由購房人分期向銀行還款的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。買房商貸需要注意：
  ①向銀行提供的資料要真實個人住房貸款，銀行都會要求借款人提供個人信息、經(jīng)濟收入證明等基本信息。應(yīng)該提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟收入情況證明。偽造自己的身份，收入信息，進而夸大經(jīng)濟能力，可能導(dǎo)致在初期還款時發(fā)生違約的情況。要是銀行發(fā)現(xiàn)并證實借款人所提供的信息均為偽造，借款人的信用評級大大降低，影響到貸款申請。
  ②資信狀況良好征信好不好會直接影響貸款申請。個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，貸款申請會被拒批。信用卡、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄都會出現(xiàn)在個人征信中。
  ③注意貸款年限商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，申貸人滿足長期貸款年限的條件，任意選擇貸款的年限。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:05

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• 問 買房首貸是什么意思
  答

  主要是指首套住房的貸款，一般指的是用戶第一次貸款購買的第一套房，且貸款前本人名下沒有任何房產(chǎn)信息。由于首次貸款，可能會享有不同程度貸款利率的優(yōu)惠。舉個例子：①如果在北京沒有房、外地名下也不能有房，自己從沒有貸款買過任何房子，沒有房貸方面的記錄，那么在北京買房的話就屬于首套首貸。②如果北京沒有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么這時候在北京買房的話，也屬于首套首貸。③如果北京沒有房子而外地有房子，但外地的這套房子是按揭貸款的，那在北京買房的話也不算首套首貸了?！笆滋追俊睉?yīng)同時滿足以下三個條件：①買房人應(yīng)年滿18周歲。②買的房子是90平方米及以下的普通住房。③購房人現(xiàn)在名下無單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

• 問 首成商貸是什么? 按揭貸款是什么意思
  答

  貴商貸承擔(dān)著貴州省企業(yè)投融資促進會互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)中心業(yè)務(wù)執(zhí)行功能，于2015年6月正式上線運營。公司整合促進會旗下四百余家會員單位資源，精心打造以“P2B+O2O”為核心業(yè)務(wù)模式的“貴商貸”互聯(lián)網(wǎng)金融平臺，致力于為企業(yè)和個人提供安全、高效、便捷的投融資信息服務(wù)，為地方經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻。

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• 問 房多多買房無貸款是什么意思?銷售無貸什么意思
  答

  時間長會差別多點，短期貸款差不了多少，利息也就比商貸便宜有限吧?，F(xiàn)在好像是4.53%吧

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• 問 過戶貸是什么意思
  答

  過戶貸其實也是抵押貸款的一種，主要應(yīng)用在二手房買賣當(dāng)中，由于賣房者是貸款購房，所以需要買房子的人去銀行進行申請，一般來說會比抵押貸款申請的年限高，而且在房屋貸款的評估過程當(dāng)中，評估的價格也會高一些，有一些銀行已經(jīng)開展了過戶貸，可以去相關(guān)銀行進行咨詢。在進行房屋買賣的時候，尤其是在進行二手房買賣，必須要準備的材料，就是身份證，戶口本以及相關(guān)的婚姻證明，同時賣房者還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證，以及是否存在公用情況的證明。將所有證件統(tǒng)一整理齊全之后，在房款交割完畢，可以去房管局辦理過戶手續(xù)，對于買房者來說，購買二手房除了要看相關(guān)的房產(chǎn)證件是否合格之外，還要觀察該房屋的具體情況。

• 問 接力貸是什么意思
  答

  接力貸是父母為主貸人，當(dāng)父母收入達不到銀行所要求的標準，孩子可以作為共還人，可以共還房貸。簡單的說，借款人作為主貸人的借款期限與借款人的年齡不符合可以通過增加共同借款人來滿足銀行年齡要求。接力貸買房的注意事項①申請房貸要量力而行，辦理貸款買房的時候肯定都是希望銀行多給自己一些貸款的額度，但是也要注意，貸款也是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長，額度越大，貸款利息就會越多，就會增加還款壓力。②提前準備好貸款資料，辦理貸款要流程和手續(xù)的，所以辦理的時候肯定也是離不開貸款資料的，貸款的時候需要身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，銀行流水，購房合同和首付發(fā)票。③提供真實資料，雖然需要的資料很多，但是準備的資料也是需要準備真實性的，在貸款時提供了虛假材料，導(dǎo)致不能辦理，造成開發(fā)商要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。