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• 147****0672

  當然不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關系出現(xiàn)了轉(zhuǎn)移之時，那么此時產(chǎn)權(quán)承受人需要按照法律法規(guī)一次性的繳納一筆稅費，而這筆稅費就是契稅。契稅的征收范圍是比較廣闊的，比如說房子在進行交易、贈與、或者是進行房產(chǎn)交換的時候都是需要繳納的。按照目前的契稅征收政策來看，其實契稅的征收主要是分為普通性住宅房以及非普通住宅這兩種，征收的標準具體如下：
  ①如果是首套房，且住房的面積在90平米以內(nèi)，那么征收契稅的稅率是1%。但如果房子的面積是介于90~144平米之間的話，契稅的征收稅率是1.5%。如果房屋的面積已經(jīng)超過了144平米，那么征收契稅的稅率是3%。
  ②如果購買的房子是2號及以上的住宅房或者是非普通性質(zhì)的住宅，那么在征收契稅的時候，會按照3%的稅率來征收。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:21

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟?nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 契稅是什么意思？
  答

  契稅是不動產(chǎn)的一手稅種，90平米以內(nèi)交總價的1%，91-143平米內(nèi)交總價的1.5%，144平米以上的交總價的3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房產(chǎn)契稅完稅憑證是什么意思
  答

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅?！　⊥ㄖ@示，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?，購買的家庭第二套住房。　　納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

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• 問 契稅是什么意思
  答

  契稅即當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關系發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向承受人按照法律征收的一次性稅收。征收范圍包括：房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)交換和土地使用權(quán)的贈予、房產(chǎn)贈與、買賣和交換等等行為。契稅的征收標準：契稅征收政策，購買住房時實行差別化稅率征繳機制，分為普通性住宅和非普通性住宅，普通住宅需根據(jù)不同的住房面積來征收契稅。主要由以下情況：①首套契稅征收：面積小于等于90㎡，契稅稅率為1%。面積90㎡至144㎡之間的，稅率為1.5%，面積大于144㎡的，契稅稅率為3%。②二套房標準，二套及以上住房地產(chǎn)，包括寫字樓和商鋪等等，非普通性住宅、征收的房屋契稅為3%。契稅征繳時間：①在簽訂商品房買賣合同時就交契稅。②辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證時交納契稅。③驗房交房以后交納房屋契稅。

• 問 契稅是什么意思
  答

  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∑醵悾―eed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率?！　∑醵?，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

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