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• 158****7001

  家庭在限購城市中，首套房子首付不能少于房價的百分之三十，要購買一套一百萬元的房子，首付款至少是三十萬元，在非限購城市的話首套房子的首付是百分之二十。
  雖然規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十就可以，但是還存在貸款的問題?？偡績r為一百萬的房子，采用公積金貸款，夫妻可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余都需要首付的，要首付五十五萬。
  如果是商業(yè)貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少，房價減去貸款，其他的也都是要首付的。在限購城市中，二套房的貸款首付一般不得低于百分之五十，二套房首付每個城市差異較大，以規(guī)定來，就是說總房價一百萬元的房子，首付是五十萬，但是在非限購城市，購買二套房，首付是房價的百分之三十。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:35

相關問題

• 問 按揭買房首付多少最劃算?
  答

  按揭買房首付最劃算的金額因人而異，要根據(jù)購房者個人的家庭收入、負債情況、購買意愿等情況來決定。一般而言，購房者的首付款應占所購房屋總價的30%左右為宜，如果能高于30%就更好，這樣可以節(jié)省更多的貸款利息，縮短還款期限。

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• 問 按揭買房首付多少最劃算?
  答

  貸款買房的首付款最低為20%，也就是說在滿足最低標準之后，貸款的首付比例是可以自行調(diào)整的，像采用商業(yè)貸款，一般需要先支付30%的首付款才具備有向銀行提出房屋抵押貸款的申請資格，在符合最低標準之后，如果自身的經(jīng)濟水平比較好，又不想要申請?zhí)嗟馁J款，可以考慮增加首付款。首次購買商品房，一般最低的首付款在30%，如果是購買的第2套住房，在申請房屋抵押貸款的時候，首付不低于40%，而且城市的規(guī)格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海這樣的城市，二套房的首付比例已經(jīng)達到了60%以上。針對于一些個人征信不是特別好的人群，在購房的時候為了能夠提升貸款的通過率，也可以通過增加首付款的方式，這樣一來申請貸款的額度降低之后，貸款也比較容易好批準。

• 問 買房幾成首付最劃算?
  答

  一般來說，首付比例越高，貸款利息越低，銀行會給予更多優(yōu)惠，因此首付比例越高越劃算。具體首付比例要根據(jù)自身的資金情況來定，一般來說30%-50%比較劃算。

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• 問 買房怎么貸款首付最劃算
  答

  買房貸款首付最劃算的方法是：1、首先，考慮貸款利率。貸款利率越低，貸款成本越低，首付也越劃算。2、其次，考慮貸款期限。貸款期限較長，月供越低，首付就會越劃算。3、還要考慮貸款機構，不同的貸款機構擁有不同的貸款方案，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款機構。4、還可以考慮其他貸款優(yōu)惠，比如低息貸款、組合貸款等等，也可以幫助降低首付。

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• 問 買房子首付付多少最劃算
  答

  理論上來講，買房子的時候首付付的越多是越劃算的，若是商業(yè)貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低比例是20%。如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因為按照這個比例來支付首付時，自己需要承擔的費用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來買房壓力不算特別的大。另外，自己去銀行申請貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會特別的多。其實絕大部分年輕人在買房時都會選擇貸款，主要原因還是因為年輕人的資金實在是有限，在辦理貸款的時候，除了要關心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關心一下銀行的貸款利率，這對于購房者來說是最重要的。各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進行對比。