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  貸款買房的首付款最低為20%，也就是說(shuō)在滿足最低標(biāo)準(zhǔn)之后，貸款的首付比例是可以自行調(diào)整的，像采用商業(yè)貸款，一般需要先支付30%的首付款才具備有向銀行提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)資格，在符合最低標(biāo)準(zhǔn)之后，如果自身的經(jīng)濟(jì)水平比較好，又不想要申請(qǐng)?zhí)嗟馁J款，可以考慮增加首付款。
  首次購(gòu)買商品房，一般最低的首付款在30%，如果是購(gòu)買的第2套住房，在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，首付不低于40%，而且城市的規(guī)格越大，二套房的首付比例就越高，像北京上海這樣的城市，二套房的首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%以上。
  針對(duì)于一些個(gè)人征信不是特別好的人群，在購(gòu)房的時(shí)候?yàn)榱四軌蛱嵘J款的通過(guò)率，也可以通過(guò)增加首付款的方式，這樣一來(lái)申請(qǐng)貸款的額度降低之后，貸款也比較容易好批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買房首付多少最劃算?
  答

  按揭買房首付最劃算的金額因人而異，要根據(jù)購(gòu)房者個(gè)人的家庭收入、負(fù)債情況、購(gòu)買意愿等情況來(lái)決定。一般而言，購(gòu)房者的首付款應(yīng)占所購(gòu)房屋總價(jià)的30%左右為宜，如果能高于30%就更好，這樣可以節(jié)省更多的貸款利息，縮短還款期限。

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• 問(wèn) 買房首付多少最劃算?
  答

  家庭在限購(gòu)城市中，首套房子首付不能少于房?jī)r(jià)的百分之三十，要購(gòu)買一套一百萬(wàn)元的房子，首付款至少是三十萬(wàn)元，在非限購(gòu)城市的話首套房子的首付是百分之二十。雖然規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十就可以，但是還存在貸款的問(wèn)題?？偡?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的房子，采用公積金貸款，夫妻可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余都需要首付的，要首付五十五萬(wàn)。如果是商業(yè)貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少，房?jī)r(jià)減去貸款，其他的也都是要首付的。在限購(gòu)城市中，二套房的貸款首付一般不得低于百分之五十，二套房首付每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定來(lái)，就是說(shuō)總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，首付是五十萬(wàn)，但是在非限購(gòu)城市，購(gòu)買二套房，首付是房?jī)r(jià)的百分之三十。

• 問(wèn) 買房幾成首付最劃算?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，首付比例越高，貸款利息越低，銀行會(huì)給予更多優(yōu)惠，因此首付比例越高越劃算。具體首付比例要根據(jù)自身的資金情況來(lái)定，一般來(lái)說(shuō)30%-50%比較劃算。

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• 問(wèn) 買房怎么貸款首付最劃算
  答

  買房貸款首付最劃算的方法是：1、首先，考慮貸款利率。貸款利率越低，貸款成本越低，首付也越劃算。2、其次，考慮貸款期限。貸款期限較長(zhǎng)，月供越低，首付就會(huì)越劃算。3、還要考慮貸款機(jī)構(gòu)，不同的貸款機(jī)構(gòu)擁有不同的貸款方案，根據(jù)自身情況選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。4、還可以考慮其他貸款優(yōu)惠，比如低息貸款、組合貸款等等，也可以幫助降低首付。

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• 問(wèn) 買房子首付付多少最劃算
  答

  理論上來(lái)講，買房子的時(shí)候首付付的越多是越劃算的，若是商業(yè)貸款的話，首付的最低比例是30%，公積金貸款的最低比例是20%。如果自己資金允許的話，那么首付的比例在50%左右是比較劃算的，因?yàn)榘凑者@個(gè)比例來(lái)支付首付時(shí)，自己需要承擔(dān)的費(fèi)用并不算特別的多，只需要支付總房款的一半即可，這樣一來(lái)買房壓力不算特別的大。另外，自己去銀行申請(qǐng)貸款的比例也僅有50%，所以這樣支付的總利息也不會(huì)特別的多。其實(shí)絕大部分年輕人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款，主要原因還是因?yàn)槟贻p人的資金實(shí)在是有限，在辦理貸款的時(shí)候，除了要關(guān)心自己的首付比例以及貸款比例以外，還得關(guān)心一下銀行的貸款利率，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是最重要的。各家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以要提前進(jìn)行對(duì)比。