已有1個回答

• 144****6439

  二套房是以家庭為單位，面積高于平均水平的購房后再次購房申請房貸的房子。二套房的認(rèn)定，銀行和房管局不一樣。每個人所居住的房屋有很多類型，像首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特點(diǎn)和用途。二套房的要求有：
  ①以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  ②已利用貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  ③以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門按照房屋登記信息系統(tǒng)出具的住房總面積為準(zhǔn)，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克??！≠I第二套房首付：二套房首付比例是指在購買第2套普住宅時按揭貸款的第1期付款，近日的房貸政策的調(diào)整，房貸政策的細(xì)則要求提高第2套房的貸款比例，即在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)。二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:50

相關(guān)問題

• 問 二套房定義是什么意思
  答

  二套房定義是以家庭為單位，面積高于平均水平的房子后再購房申房貸的房子。二套房的認(rèn)定是銀行和房管局不一樣。每個人所居住的房屋有不少類型，像有首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特點(diǎn)和用途。二套房的要求有：①以借款人家庭，含借款人、及未成年子女為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。②以當(dāng)?shù)毓芾聿块T依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)的家庭住房總面積為準(zhǔn)，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?。③已利用貸款購房的家庭，再向銀行申請住房貸款的房貸房。二套房首付比例是指在購買第2套普住宅時按揭貸款的第1期付款，按照近日的房貸政策的調(diào)整，在房貸政策的細(xì)則要求要提高第2套房的貸款比例和貸款利率，即在新的房貸政策下，二套房首付比例會上調(diào)。

• 問 二套房是什么意思? 二套房的定義是什么？
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。

  全部3個回答>
• 問 首套房是什么意思? 首套房定義是什么？
  答

  你這個情況算不算首套要分析來看的如果還在之前買房地地級市范圍內(nèi)再買算二套在其他城市買的話算是首套

  全部4個回答>
• 問 首套房定義是什么? 怎樣定義首套房和二套房
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼，如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn)，就可以認(rèn)定你們是首套房，如果查到了，就不能按首套房辦理了。

  全部3個回答>
• 問 ?? 二套房上浮利率是什么意思
  答

  利率上浮10%： 就是指在基準(zhǔn)利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算）的基礎(chǔ)上再多出0.1個百分點(diǎn)，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等額本息或等額本金的換算利率。簡單設(shè)例：如某男子申請為期5年(60個月，根據(jù)貸款時限設(shè)置的不同，相應(yīng)的月還本金也不同）時限的個人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，貸款金額為50萬元人民幣，銀行按照給予其利率上浮百分之十的貸款政策進(jìn)行等額本息還款方式計(jì)算：500000（貸款本金）X6.04%（當(dāng)前年利率）+500000/60（每月等金還款）X12=30200+100008=130208元/年5年合計(jì)就是130208X5=651040元整相應(yīng)的，不同的利率，如基準(zhǔn)，下浮利率都可套用此模板進(jìn)行計(jì)算。

  全部3個回答>