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• 143****2797

  國家安置房政策如下：
  ①安置房是具有保障性的住房，可以享受土地劃撥，費用減免等相關(guān)的政策，安置房面對的人群不只包括是被拆遷戶的，還包括有征拆遷房屋的其他人。
  ②如果是因為重大工程而要拆遷建造的商品房或是低價商品房的話，那么按照相關(guān)規(guī)定，被安置人可以獲取到配套商品房的，那么房產(chǎn)權(quán)就屬于被安置人所有，但需要在取得房產(chǎn)權(quán)的五年后，才能夠進行交易。
  ③如果是因開發(fā)等一切其他原因而需要拆遷的，那么拆遷方通常會用其他途徑安置。這類安置房和普通的商品房是一樣的，都是屬于被安置人的個人所得，而且沒有轉(zhuǎn)讓限制，也就是說能夠自由交易。
  ④安置房要符合設(shè)計規(guī)定，每套住房的面積不得低于45平米。還必須符合我國的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需有住房驗收合格證。另外要有所有的證照，從開始建造到竣工都要達到標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:39

相關(guān)問題

• 問 國家安置房政策是怎樣
  答

  國家安置房政策是享受劃撥土地，規(guī)定減免費用等政策，安置房對象不僅包括那些城市居民，還包括農(nóng)戶。①因工程而要動遷居民配套商品房的話，那么規(guī)定，被安置人可以獲得配套商品房的，產(chǎn)權(quán)就是屬于被安置人所有，但是需要有產(chǎn)權(quán)的五年以后，才可以上市。②因開發(fā)商而被迫要動拆遷的，那么拆遷方以其他途徑安置代理購買的商品房。這類安置房和商品房并沒有區(qū)別，都是屬于被安置人財產(chǎn)，而且沒有轉(zhuǎn)讓時間限制，可以自由上市交易。③安置房的建造符合規(guī)范，面積不可以低于45平方米。還要符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有驗收合格證。另外證照應(yīng)該齊全，從修建到竣工都安全。安置房都是根據(jù)1比1.1比例進行換算的，具體的比例自行協(xié)商決定。④假如屬于業(yè)主自有房，那么產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但是除了房屋交易稅外，還需要繳納出讓金。

• 問 ??國家對保障房建設(shè)政策是怎樣的？
  答

  我國保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息， 未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題?！笆晃濉逼陂g，我國以廉租住房、經(jīng)濟適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè)，五年間，全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。到去年底，我國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過30平方米；農(nóng)村居民人均住房面積超過33平方米。今后一段時期，我國將進入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類棚戶區(qū)改造安置房等實物住房保障為主，同時結(jié)合租金補貼。未來五年，全國計劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍；同時，每年還將改造農(nóng)村危房150萬戶以上。

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• 問 ??**新國家房改政策是怎樣的？
  答

  房改房具體介紹：1．房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，房改房的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，這種房改房是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。2．房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3．在房改房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價購買公有住房（房改房），造成國有資產(chǎn)的流失。4．購買房改房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的房改房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的公有住房。房改房**新政策：**新司法解釋(三)持有這樣的立場：因我國長期實行低工資制度，住房實行福利性實物分配制度，房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價值計算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。相當(dāng)于將多年積累的工資差額，一次性補發(fā)給職工。作為參加房改的一方父母，其購買的房改房，無論是以市場價、成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價購買，房屋價格并非房屋價值的直接體現(xiàn)，房屋價格與市場價格相比也是優(yōu)惠很多，而這主要是因為一方父母享受房改政策的優(yōu)惠福利。如果一方父母是與子女或共同生活的親屬共有房改房，房產(chǎn)管理部門經(jīng)申請并登記核實后，可發(fā)給權(quán)利人《房屋共有權(quán)證》，并根據(jù)投資比例，注記每人所占份額。所以，房產(chǎn)權(quán)屬登記在一方父母名下的，可以認(rèn)定為一方父母享受房改政策而擁有產(chǎn)權(quán)的住房。同時，國家房改政策規(guī)定，職工按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，每個家庭只能享有一次，購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

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• 問 安置房稅收政策是怎樣的？
  答

  您好!國家安置房稅收政策:改造安置房用地免使用稅第一,對改造安置房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同事對改造安置房經(jīng)營單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)印花稅以及購買安置房的個人涉及的印花稅以免征。第二,在商品祝福等開發(fā)項目中配套安置房的,依據(jù)政府部門出具相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議,按照改造安置房建筑面積比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。第三,企業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置房房源且增值額未超過扣除項目金額20的,免征土地增值稅。同時對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。還有就是安置房稅優(yōu)惠政策根據(jù)個人購改造安置房享優(yōu)惠:第一,對于個人,首次購買90平方以下改造安置房,可按1的稅率計征契稅;購買超過90平方但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按照法定稅率減半計征契稅第二,個人取得拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房,可按照有關(guān)規(guī)定享受個人多的稅和契稅減免。上面都是針對國家安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容解析,可以看出,國家隊安置房還是可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策的,需要注意的是,目前國家各地區(qū)安置房的優(yōu)惠政策不完全相同,安置房的市民還需要區(qū)別對待的!希望回答對您有幫助哦!

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• 問 ??國家對房貸的政策是怎樣的？
  答

  2018年的還沒出來,這是**新的2017年房貸新政放寬:央行出臺新政放寬購房貸款,對結(jié)清貸款的二套房,貸款可享受首套房政策優(yōu)惠;購買第三套以及以上住房可以使用貸款;首套房利率**低可七折。

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