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• 157****5651

  可以單獨買房，婚后財產(chǎn)是關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方所得的財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)并不等同于共同財產(chǎn)。例如一方父母為子女買的房子，屬于該子女的財產(chǎn)，不屬夫妻財產(chǎn)。是否屬于夫妻財產(chǎn)，取決于夫妻間及法律的規(guī)定?；楹筚I房,寫夫妻2人名字，都是婚后財產(chǎn)，除非在名字后面標注了單獨所有。標注了單獨所有的，是獨有的，離婚時候，一方無權(quán)分割。標注了單獨所有的程序是配偶寫放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，進行備案。這樣的房產(chǎn)證，只有一個人名字，而且名字后面注明單獨所有。一方單獨出錢買房，除非雙方對房產(chǎn)有明確產(chǎn)權(quán)，房子是屬于共同財產(chǎn)的。只是說買房屋的話，一方當然是可以進行購買的。但是，除非特別說明，購置的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，也是為了避免一人想要通過購置房產(chǎn)來轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，侵害另一人利益的。
  ？

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:30

相關(guān)問題

• 問 夫妻可以單獨買房嗎
  答

  夫妻是可以單獨買房的，不過結(jié)合婚姻法的相關(guān)規(guī)定來看，即便是購買房屋之后，仍然屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。夫妻婚后購房的規(guī)定：①婚后一方或者是雙方父母給子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下時，按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定可以視為只對子女一方的贈與，而該不動產(chǎn)也被認定為是夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是如果是雙方父母共同出資購買的房屋登記，在一方子女名下，那么可以認定為雙方按照各自父母的出資份額，按份共有，除非有其他的約定除外。②如果在婚后購買的房屋，屬于共同財產(chǎn)的情況下，一方出售房屋并沒有經(jīng)過另一方的同意，第三人善意購買的情況時，只要支付合理的價格并且辦理手續(xù)之后，如果另一方想要追回房屋，法院是不予支持的。

• 問 ??夫妻可以單獨買房嗎?夫妻一方如何單獨買房?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨購買商品房？1、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外?！痘橐龇ń忉尪返?1條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個人財產(chǎn)以及什么是夫妻共有財產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 ??夫妻可以單獨買房嗎?婚后單獨買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨購買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨購買商品房？1、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍暗膫€人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 ??夫妻可以單獨買房嗎?夫妻一方單獨買房屬于共同財產(chǎn)嗎?
  答

  根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。

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• 問 婚后可以單獨買房嗎?夫妻一方如何單獨買房?
  答

  當然是可以的但是前提是必須進行夫妻之間的財產(chǎn)約定否則不能自己支配資金如果是夫妻共同的那么就會屬于兩個人的房產(chǎn)

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