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• 155****9842

  2022年首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)房又認(rèn)貸。
  ①認(rèn)房不認(rèn)貸，名下有房子，不一定貸款買的，只認(rèn)房不認(rèn)貸。認(rèn)房不認(rèn)貸是只要名下無(wú)房，不管是否辦理過(guò)貸款，都是為首套房。例如曾經(jīng)貸款買過(guò)一套房，結(jié)清就將房子轉(zhuǎn)賣給別人了，那么再次申請(qǐng)時(shí)，銀行查看并無(wú)房產(chǎn)，所以為首套房。
  ②認(rèn)貸不認(rèn)房，如果辦理過(guò)貸款，已經(jīng)還清了，再次貸款不會(huì)有影響。認(rèn)貸不認(rèn)房在銀行辦理房貸時(shí)，會(huì)考慮歷史貸款記錄，只要都結(jié)清了，那么再次貸款時(shí)就首套房認(rèn)定。比如說(shuō)之前沒(méi)有辦理過(guò)房貸，但是名下有全款房，現(xiàn)在辦理房貸，銀行看沒(méi)有房貸記錄，就為首套房。
  ③認(rèn)房又認(rèn)貸，如果有房子，又是貸款買的，還沒(méi)還清，貸款買房時(shí)，如果借款人名下有住房貸款記錄，都為二套房。認(rèn)房又認(rèn)貸需要同時(shí)審查住房和貸款情況，是最嚴(yán)格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2022年南京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  ①使用商業(yè)貸款購(gòu)買過(guò)一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請(qǐng)貸款，購(gòu)買第二套房產(chǎn)，被認(rèn)定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。②借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請(qǐng)將被認(rèn)定為二套房，如果兩次均已還清，且產(chǎn)權(quán)人能夠提供兩次房產(chǎn)出售證明的，算首套購(gòu)房。③夫妻雙方中，任何一方在婚前有過(guò)貸款購(gòu)房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請(qǐng)貸款購(gòu)房，被認(rèn)定為二套房，若是婚前貸款已經(jīng)還完，則算首套房。區(qū)別有：①貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的；②貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多；③貸款難度。二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多。

• 問(wèn) 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛(ài)人的名字和身份證號(hào)碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒(méi)有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問(wèn) 臨沂首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  **好**簡(jiǎn)單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 江陰首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  建議你上網(wǎng)去看看

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• 問(wèn) 懷化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家統(tǒng)一政策，只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn)，以家庭為單位。再有就是以前有過(guò)住房并且之前的住房有過(guò)貸款，在銀行有過(guò)貸款記錄的，不管現(xiàn)在房子賣了還是怎么的，再次購(gòu)買都屬于二套住房，但是現(xiàn)在又風(fēng)聲表示，只要名下有房子再次購(gòu)買就屬于二套住房。

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