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• 139****8579

  能在一線城市買就不在二線買；能在二線買就不在三線買。同等城市選，商貿(mào)型城市好于綜合型城市，綜合型城市好于旅游型城市，旅游型城市好于交通型城市，交通型城市好于工業(yè)型城市。
  具體在哪個區(qū)域，專家分析：能在城市中心買，不在次中心買；能在次中心買，不在普通地區(qū)買；能在普通地區(qū)買，不在郊區(qū)買

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:34

相關(guān)問題

• 問 二手房風水應該注意些什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">主要還是要看房子的坐向，周圍環(huán)境，內(nèi)部格局等，也要結(jié)合一下上任房主的居住情況。

• 問 買二手房應該注意哪些問題? 購買二手房，應該注意些什么？
  答

  一、弄清售房者的身份1、確認房屋產(chǎn)權(quán)是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權(quán)人；2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與售房人是否系同一個人等。二、核實房屋產(chǎn)權(quán)1、所購建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準，其他面積不計算在內(nèi);三、實地考察房源1、房屋是否屬于允許出售的房屋，有無其他債權(quán)債務糾紛。四、房屋質(zhì)量以及對房屋的定價1、自身要熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調(diào)；2、聘請一家或多家口碑高、專業(yè)評估公司進行價格評測。五、明確過戶時間與費用1、物業(yè)交割方式，在簽訂合同時應注明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前，房屋交驗后產(chǎn)生的費用由誰來承擔等。六、簽訂合同1、明確雙方的權(quán)利和義務，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也

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• 問 買二手房應該注意些什么？
  答

  購買二手房，需要注意以下事項：1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，**終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協(xié)商了。4、確認所購二手房的準確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。5、認真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務的內(nèi)容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

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• 問 二手房買房合同都應該注意些什么？
  答

  重點注意的如下:1.房子的總價!2.房屋誰內(nèi)的設施!3.違約責任以及違約金額賠償。4.稅費是含還是不含!5.物業(yè)費的交接有沒有體現(xiàn)!

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• 問 現(xiàn)在投資二手房可以嗎? 朋友想投資二手房，請問投資二手房應該注意什么
  答

  房地產(chǎn)作為一種投資，由于相對風險較低，已被越來越多的個人投資者采納。根據(jù)近期對購買二手房客戶群的抽樣調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，其中有20%左右的人是以投資獲利為目的的，買二手房投資較買新樓有其自身優(yōu)勢：一是二手房已經(jīng)剝離了豪華的包裝外表，房屋質(zhì)量更易看清。二是價格彈性較大，提供投資者發(fā)揮空間更多。三是周邊設施更加完善，居家生活方便，較易吸引租賃者。有以上的特點，再加上占用資金相對少，因此有一部分人更愿意買二手房作投資。投資獲利的方式也有三種：一為保值獲利，即以租金獲得利潤。二為**獲利，以低進高出，獲取差價。三為兩者的結(jié)合，即前期以租金獲利，后期看準時機賺得差價，現(xiàn)在市面上大多以第三種方式進行操作。投資渠道一樣，方式方法卻可以多種多樣。戰(zhàn)術(shù)一：知己知彼踏入市場之初，是投資的關(guān)鍵時刻，此時一著不慎極可能導致滿盤皆輸，所以一定不要慌張大意。這時要通過報紙、中介、朋友多了解一下二手房的價格走勢，多看幾個小區(qū)的樓盤和它們的周邊環(huán)境，多查看一些政府和發(fā)展商規(guī)劃建設方面的資料，根據(jù)自己的投資計劃，選擇一個比較有**潛力的樓盤。一般來講，有潛力的樓盤并不是當時看來就很完美，而是未來具有較大**空間，大致都具有以下特征：(1)房屋質(zhì)量好，樓層、結(jié)構(gòu)、朝向基本能令人生活舒適。(2)周邊列入規(guī)劃或正在建設，包括新樓盤、新小區(qū)、新商場、寫字樓、道路的規(guī)劃和建設。(3)沒有明顯的環(huán)境不良問題，即使有也在治理整頓中。(4)目前價格較低。經(jīng)過這些分析再決定是否購買，才可稱得上理性投資。切記不要讓某些目前普遍被看好的樓盤輕易打動，須知它們已經(jīng)基本消化了**概念，除非有新的題材，否則**空間較小。

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