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• 136****4773

  貼現(xiàn)率指的是把未來(lái)支付改成現(xiàn)值來(lái)使用的利率，也可指持票人要將沒(méi)有到期的票據(jù)要求銀行進(jìn)行兌現(xiàn)，銀行則將利息先進(jìn)行扣除而使用的利率。
  貼現(xiàn)率是以利率為基礎(chǔ)的，利率是經(jīng)濟(jì)學(xué)、借貸、租賃等融資、企業(yè)財(cái)務(wù)管理中重要的杠桿調(diào)節(jié)工具，利率有長(zhǎng)短期存款利率、長(zhǎng)短期貸款利率等，利率水平的高低受主體不同和期限不同影響，利率一般由主體機(jī)關(guān)確定或是借貸雙方商量協(xié)定，國(guó)家會(huì)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)確定利率政策或基準(zhǔn)利率浮動(dòng)， 貼現(xiàn)率多用于財(cái)經(jīng)預(yù)測(cè)，用適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、投資預(yù)測(cè)、回報(bào)測(cè)算、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等，因此貼現(xiàn)率不一定大于利率，即貼現(xiàn)率可以大于、等于或小于利率，通常來(lái)講貼現(xiàn)率小于市場(chǎng)利率，這樣是為了防止銀行利用兩者之差進(jìn)行牟利 。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶型是指什么意思
  答

  　　戶型指的是一種住房的形態(tài)，比如常說(shuō)的一室一廳或者三室一廳，不同的戶型種類可以滿足不同需求的人，而且戶型也決定了整個(gè)家庭的居住朝向和采光。目前戶型已經(jīng)分為了平層戶型和躍層戶型，還有目前比較流行的錯(cuò)層戶型。通過(guò)對(duì)于不同平面的區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以使得房屋內(nèi)的客廳臥室衛(wèi)生間處于多個(gè)不同的平面上。　　在目前比較流行的雙拼戶型，是指將兩個(gè)小平米的戶型拼在一起，成了大戶型。一方面有著較高的性價(jià)比，一方面因?yàn)榉课菹噙B，會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證，對(duì)于家中需要資金周轉(zhuǎn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大大方便了日后的貸款需求。但有一些城市因?yàn)橛邢拶?gòu)令的問(wèn)題，所以在購(gòu)買雙拼戶型的過(guò)程當(dāng)中會(huì)使用兩個(gè)名額。有一定的幾率會(huì)影響到日后的房子購(gòu)買，此外在進(jìn)行貸款的時(shí)候，也會(huì)出現(xiàn)第2套貸款的**率和貸款率。

• 問(wèn) 具體是指什么意思嘛？
  答

  去售樓處問(wèn)，查是查不到的。因?yàn)殚_盤時(shí)間是開發(fā)商要搞的貓膩，就算查了也不真。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)倒掛是指什么意思
  答

  房?jī)r(jià)倒掛是指一種不太正常的價(jià)格差異，如果市場(chǎng)上出現(xiàn)了房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象，那么通常表明該區(qū)域的樓市調(diào)控還是有一定空間的。主要分為以下的這幾種：1、如果是區(qū)域間的房?jī)r(jià)倒掛，其實(shí)可以理解成發(fā)達(dá)地區(qū)的房?jī)r(jià)要比欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房?jī)r(jià)還低。2、新房二手房房?jī)r(jià)倒掛，是新房的價(jià)格比二手房的價(jià)格還要低。房?jī)r(jià)倒掛原因？大多數(shù)是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控不停的收緊，導(dǎo)致有些人無(wú)法購(gòu)買到自己中意的房子，只能夠通過(guò)房產(chǎn)中介公司來(lái)解決購(gòu)房的需求。這個(gè)時(shí)候二手房的房?jī)r(jià)就會(huì)持續(xù)漲高，甚至在某些時(shí)候會(huì)超過(guò)新房的價(jià)格，還有一部分的原因，就是新房交易的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，比如購(gòu)買期房，收房的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，導(dǎo)致購(gòu)房人的等待成本變高，二手房的需求量增多。所以二手房的價(jià)格就會(huì)慢慢超過(guò)新房的價(jià)格，最終形成房?jī)r(jià)倒掛。倒掛盤的房子值得購(gòu)買嗎？倒掛盤的房子是可以購(gòu)買的，但是要警惕防假倒掛，有些開發(fā)商為了賣房子，不惜制造假倒掛的現(xiàn)象。為了分辨真假，最好還是要找靠譜的中介去了解一下真實(shí)的市場(chǎng)情況，同時(shí)也要明確當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

• 問(wèn) ??精裝房是什么意思?房子精裝修具體是指什么?
  答

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房銷售是指的什么意思
  答

  現(xiàn)房銷售，即開發(fā)商出售可直接入住商品房?，F(xiàn)房即開發(fā)商已辦理大產(chǎn)證的房子，在與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同之后，能直接辦理產(chǎn)權(quán)證并入住。正常只有取得了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才能被稱為是現(xiàn)房。買現(xiàn)房有很多好處，像購(gòu)買期房都會(huì)擔(dān)心房子還沒(méi)有修建好，等房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故，現(xiàn)房就可以避免這樣的問(wèn)題，其優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，考察樓盤的真實(shí)情況，給人以安全感。就算購(gòu)房者對(duì)選房沒(méi)有什么技巧，不過(guò)也可以通過(guò)實(shí)地看房去挑選到好的房子。樓盤的修建周期在兩三年，各項(xiàng)配套也逐漸的完善，購(gòu)買現(xiàn)房的話，房子周邊的各項(xiàng)配套都已經(jīng)落實(shí)了，對(duì)于較注重房子周邊配套的來(lái)說(shuō)是非常好的?？梢钥疾焖I的組團(tuán)去小區(qū)配套的幼兒園的距離，或可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。