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• 136****4482

  貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以先息后本，每月等額減少，縮短還款期限。
  重新計(jì)算提前償還部分貸款后的欠款余額和償還期限，重新與貸款人簽訂貸款變更合同，貸款利息隨著本金的減少也會(huì)相應(yīng)下降，貸款時(shí)選擇等額本金還款法，等額本金還款法前期還的本金多，所以提前還款利息損失就很小，等額本息還款法因?yàn)榍捌谶€的利息多，本金少，所以提前還款時(shí)就會(huì)吃虧些，因此選擇合情合理的還貸方式十分重要。
  一般在與銀行簽定住房貸款合同時(shí)，都會(huì)存在提前還貸收取手續(xù)費(fèi)這一項(xiàng)，銀行收取提前還貸手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給銀行相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，提前還款還有可能會(huì)需要繳納部分違約金。
  ？

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:19

相關(guān)問題

• 問 提前還貸怎么算? 提前還貸，利率怎么算？？？
  答

  隨著央行的數(shù)次降息，加之購(gòu)房者們攢下一些余錢后，很多人不想再過房奴的生活，因此，這些人會(huì)選擇提前還貸。那么，提前還貸是否劃算？利息怎么算？其實(shí)，不是所有情況都適合提前還貸的。在決定提前還貸之前，一定要弄清哪些情況不適合提前還貸，計(jì)算好利息，否則不但不能減輕房貸的壓力，反而會(huì)增加負(fù)擔(dān)。三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。二、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。三、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 提前還貸怎么算
  答

  提前還款有兩種情況，所以會(huì)有不一樣的利息計(jì)算方法。一種是全部結(jié)清，一種是部分還款

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• 問 提前還貸怎么算
  答

  提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個(gè)月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購(gòu)房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計(jì)算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購(gòu)房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

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• 問 提前還貸利息怎么算
  答

  申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款時(shí)，需要按時(shí)還款超過一年才可以申請(qǐng)，提前還款時(shí)一些利息只收取到還款月。沒有還的部分會(huì)重新計(jì)算額度，將剩下的還款期數(shù)作為總的還款期數(shù)，重新計(jì)算利息。提前還貸的流程：①由貸款的銀行審核還款材料沒有問題后，提前辦理還款所有的手續(xù)。②若原來貸款的擔(dān)保方式為抵押保險(xiǎn)并且抵押登記還沒有辦理的，需持保險(xiǎn)保單的正本、本人有線身份證原件以及有關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)的減保手續(xù)。③如果簽好的貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險(xiǎn)并且當(dāng)時(shí)抵押登記已經(jīng)完成好的，和選擇不是抵押保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€清部分款額同時(shí)減短貸款時(shí)間，貸款銀行幫助借款人寫好相關(guān)協(xié)議，簽訂完成的協(xié)議也是由原來的貸款銀行送交相應(yīng)分中心。