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  主要應(yīng)注意以下幾點：
  1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
  2、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
  3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；
  4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；
  5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2022-07-06 15:41:43

相關(guān)問題

• 問 辦理入住手續(xù)時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  這是開發(fā)商的問題，找他協(xié)商

  全部9個回答>
• 問 在辦理入住手續(xù)時，注意些什么？
  答

  在購房人入住前，發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認無誤后再簽收房屋交接驗收單。同時安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款，所以人住前，必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費用。需特別強調(diào)的是，簽收房屋后，視為購房人接受房屋，在開發(fā)商未取得竣工驗收或房屋質(zhì)量有問題時，均可拒絕簽收。

• 問 新房辦理入住手續(xù)暖氣費怎么交
  答

  　　新房有2年保修期，新建房屋尚在保修期內(nèi)不能申請停暖。業(yè)主要求停止供熱的，經(jīng)供熱單位現(xiàn)場核實是否具備停暖條件，符合條件的住戶在供暖前一個月向供熱單位提出申請，并辦理合同變更手續(xù)。用熱戶申請報停只要符合報停條件，繳納基礎(chǔ)熱費，允許報停暖氣。但單管循環(huán)供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設(shè)施運行安全的，不能申請停暖。

  全部4個回答>
• 問 沒有交契稅和基金，是否不能辦理入住手續(xù)？
  答

  開發(fā)商通常的做法是先簽物業(yè)管理公約，交物業(yè)管理費及還有契稅等等，然后才給鑰匙，這實際上是程序的顛倒，當購房人足額繳納了房價款之后，開發(fā)商必須按照合同的日期交付符合條件的商品房，這之后才涉及到產(chǎn)權(quán)證的辦理、契稅的繳納、公共維修基金的繳納，因此，購房人可以讓開發(fā)商履行交付義務(wù)，如果開發(fā)商拒絕的話，業(yè)主可以向法院或者是仲裁委提出訴訟或者是仲裁，以維護自己的合法權(quán)益。

• 問 辦理房屋入住手續(xù)注意哪些事項？
  答

  辦理房屋入住手續(xù)注意以下事項：　　1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；要實測下房屋的建筑面積和使用面積，問清楚公攤面積的系數(shù)；　　2、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用；　　4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件；向開發(fā)商要《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 5、去房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門了?！　?、還有仔細核對下合同上的其他有關(guān)規(guī)定、描述是否有出入，對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。