主要應注意以下事項: 1、詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;要實測下房屋的建筑面積和使用面積,問清楚公攤面積的系數(shù); 2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用; 4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件;向開發(fā)商要《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。 5、去房屋所在地房地產行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門了?! ?、還有仔細核對下合同上的其他有關規(guī)定、描述是否有出入,對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
辦理房屋入住手續(xù)注意哪些事項?
131****1981 | 2012-12-03 17:20:53
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138****8129
辦理房屋入住手續(xù)注意以下事項: 1、詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;要實測下房屋的建筑面積和使用面積,問清楚公攤面積的系數(shù); 2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用; 4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件;向開發(fā)商要《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。 5、去房屋所在地房地產行政主管部門查詢下開發(fā)商是否已將由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門了?! ?、還有仔細核對下合同上的其他有關規(guī)定、描述是否有出入,對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
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主要應注意以下幾點:1、詳細檢查房屋質量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用;4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件;5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
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這是開發(fā)商的問題,找他協(xié)商
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物業(yè)公司做法不合理!!!但是多家都知道反正要交那么多錢,沒必要和他們扯那些,時間成本太高了!呵一樣的沒什么差!!!別放在心上!
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在購房人入住前,發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況,確認無誤后再簽收房屋交接驗收單。同時安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款,所以人住前,必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同,交納物業(yè)管理費用。需特別強調的是,簽收房屋后,視為購房人接受房屋,在開發(fā)商未取得竣工驗收或房屋質量有問題時,均可拒絕簽收。