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• 158****6943

  房地產評估中心其實就是專門從事土地以及房屋估價的一個組織，在房產價格評估的時候后，房地產評估中心遵循的原則就是公平、公正和公開。房產評估的時候遵循的依據和標準主要如下：
  ①看房齡：房子的新舊程度其實是直接關系到房子價值的，而房地產評估中心在進行房屋價格評估時，最重要的一個因素就是房齡。
  ②看戶型：戶型的好壞也是直接決定到了房屋的價值，如果房子的戶型比較好，估價肯定會更高一些。如果是形狀不規(guī)范的那種異型戶型或者是特別小的戶型，那最終的估值都不會太高。
  ③看樓層：樓層對于估值的影響也是非常大的，通常一棟樓的中間部位是最好賣的，估價也是最高的。如果頂樓帶有戶外花園，那么價格也會稍微高一些。
  ④看朝向：一般南北朝向的房子是比較受歡迎的，估價也會偏高。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:35

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• 問 房地產是做什么的
  答

  房地產的特征是什么？ 每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯(lián)系的，房地產有以下幾個特點： （一） 位置的固定性和不可移動性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。

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• 問 房地產是做什么的
  答

  對于一個剛踏進地產的新人來說，銷售是**鍛煉人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。 優(yōu)秀的售樓人員應該具備的專業(yè)素質包括： 第一，必備的專業(yè)知識，你必須是這個行業(yè)的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。 第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現(xiàn)成交的，多一些換 位思考。 第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一 良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會 更好的接受你所推薦的產品。 第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然了 還有和領導的關系，這就不用多說了。

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• 問 房地產產權交易中心是做什么的
  答

  房產交易隸屬于房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜,房管局實行“一個窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“房產服務中心”，房產交易是房產服務中心的一個窗口，都屬于房產局管。

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• 問 房地產測繪是做什么的
  答

  房地產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。房地產測繪是使用測繪儀器、技術、手段測定房屋、土地等房地產的自然狀況、權屬狀況、數(shù)量、質量等的專業(yè)測，隸屬于工程測量。房地產測繪的特點是測圖比例尺大、內容多、精度要求高、修測、補測及時。房地產測繪的工作程序：房地產的權利申請人進行申請，房地產測繪部門接受申請，查驗提交資料是否齊全，簽訂房地產測繪合同，按照測繪合同要求，進行平面控制測量，房產分幅平面圖、房產分層分戶平面圖等的測繪，房地產的面積測算;進行二級檢查一級驗收。房地產測繪為房地產開發(fā)、經營和交易提供了基礎信息服務，測繪數(shù)據信息為房地產質量提供依據，為房地產開發(fā)、銷售等提供了有效的信息和可靠的參考，測繪出的房產面積與房產價格息息相關。

• 問 房地產運營部是做什么的？
  答

  分為前期,策劃,銷售整體運作策劃的部門

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