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• 137****0396

  房產(chǎn)交易隸屬于房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書、他項權(quán)屬證書及交易、評估等相關(guān)事宜,房管局實行“一個窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“房產(chǎn)服務(wù)中心”，房產(chǎn)交易是房產(chǎn)服務(wù)中心的一個窗口，都屬于房產(chǎn)局管。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:13:19
• 142****6076

  房屋買賣的地方。
  
  房產(chǎn)交易中心主要是明確房產(chǎn)的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！
  房產(chǎn)交易中心主要負責(zé)：政府進行土地出讓、一手房（新房）產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣等。
  
  所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:13:13
• 136****1322

  房屋買賣的地方。
  
  房產(chǎn)交易中心主要是明確房產(chǎn)的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！
  房產(chǎn)交易中心主要負責(zé)：政府進行土地出讓、一手房（新房）產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣等。
  
  所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所

  查看全文↓ 2018-06-21 18:13:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心是做什么的？作用都有哪些呢？
  答

  1. 房屋買賣的地方。2. 房產(chǎn)交易中心主要是明確房產(chǎn)的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！3. 房產(chǎn)交易中心主要負責(zé)：政府進行土地出讓、一手房（新房）產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣等。所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。

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• 問 房地產(chǎn)評估中心是做什么的
  答

  房地產(chǎn)評估中心其實就是專門從事土地以及房屋估價的一個組織，在房產(chǎn)價格評估的時候后，房地產(chǎn)評估中心遵循的原則就是公平、公正和公開。房產(chǎn)評估的時候遵循的依據(jù)和標準主要如下：①看房齡：房子的新舊程度其實是直接關(guān)系到房子價值的，而房地產(chǎn)評估中心在進行房屋價格評估時，最重要的一個因素就是房齡。②看戶型：戶型的好壞也是直接決定到了房屋的價值，如果房子的戶型比較好，估價肯定會更高一些。如果是形狀不規(guī)范的那種異型戶型或者是特別小的戶型，那最終的估值都不會太高。③看樓層：樓層對于估值的影響也是非常大的，通常一棟樓的中間部位是最好賣的，估價也是最高的。如果頂樓帶有戶外花園，那么價格也會稍微高一些。④看朝向：一般南北朝向的房子是比較受歡迎的，估價也會偏高。

• 問 房地產(chǎn)交易中心
  答

  房地產(chǎn)交易中心其實就是供房產(chǎn)交易活動的場所，在這里除了能夠進行房屋買賣的辦理之外，大多數(shù)的交易中心還承擔(dān)著行情展示的服務(wù)，每個城市都有自己的房產(chǎn)交易中心。我們在購買房屋的時候，要認真審核房屋的資質(zhì)，特別是現(xiàn)在的二手房市場當(dāng)中有一些房屋是不具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，比如說小產(chǎn)權(quán)房或者是拆遷房，像這些房子沒有產(chǎn)權(quán)證也就無法在房產(chǎn)交易中心管理過戶，產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移的話，對于買賣雙方來說都是不太保險的交易過程。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，其實指的就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，因為不具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不要說在房產(chǎn)交易中心辦理過戶，在購買的時候也需要按照全款進行購買，是沒有辦法辦理貸款的，這樣的房子雖然價格比較便宜，但是風(fēng)險系數(shù)比較高。

• 問 房地產(chǎn)是做什么的
  答

  房地產(chǎn)的特征是什么？ 每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個特點： （一） 位置的固定性和不可移動性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。

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• 問 房地產(chǎn)是做什么的
  答

  對于一個剛踏進地產(chǎn)的新人來說，銷售是**鍛煉人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學(xué)習(xí)別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結(jié)出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習(xí)，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學(xué)習(xí)、用心體會、用心做事。 優(yōu)秀的售樓人員應(yīng)該具備的專業(yè)素質(zhì)包括： 第一，必備的專業(yè)知識，你必須是這個行業(yè)的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產(chǎn)品。 第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現(xiàn)成交的，多一些換 位思考。 第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質(zhì)。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一 良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會 更好的接受你所推薦的產(chǎn)品。 第五：學(xué)會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當(dāng)然了 還有和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，這就不用多說了。

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